四周“零供应”后，福州一项目备案价近6万/㎡！

上周，福州五区普通住宅成交量环比出现小幅下滑，【大东海玺悦】为主力成交项目，成交均价环比则小幅上涨。上周闽侯普通住宅成交量环比基本持平，主力成交项目为【中铁城江督府二期】，均价环比微涨。

从TOP10榜单来看，继【大东海天樾】连续两周登榜后，【大东海玺悦】也凭借低价推动成交量的大幅上涨，上周夺得周度网签冠军。

值得一提的是，福州连续4周住宅断档后，上周有3个项目领证，其中【保利天瓒】领证均价高达58222元/㎡，另外两个项目分别为【榕发麓里云筑】和【万科城市之光】，本次取证均价均在3.1万/㎡以上。

上周市政规划

楼市政策：

1、上周无新增政策。

市政规划：

1、连江县中医院新院启用；

2、福州市第一总医院鼓山院区效果图曝光；

3、福州开发区埠兴路地块产业园效果图曝光。

土地供应：2月28日，出让1幅涉宅用地，宗地总建3.81万㎡，起拍金额0.176亿，将于3月21日拍卖。

土地成交：2月27日，马尾成功出让1幅住宅地块，成交金额0.713亿，由梓磐建设底价竞得。

上周五区商品住宅3个项目取证，预售面积3.39万㎡，预售套数252套；闽侯商品住宅无项目取证。

上周五区普通住宅供应3.39万㎡；成交方面，成交量环比小幅下滑，【大东海玺悦】为主力成交项目，成交均价环比则小幅上涨。

上周闽侯普通住宅连续断供；成交方面，成交量环比基本持平，主力成交项目为【中铁城江督府二期】，均价环比微涨。

五区：
普通住宅成交222套
成交面积2.66万㎡
成交均价26488元/㎡
闽侯：
普通住宅成交53套
成交面积0.54万㎡
成交均价10897元/㎡

上周【大东海玺悦】夺得周度面积成交冠军；TOP10中，晋安项目表现较好。

五区SOHO市场成交量环比大幅下滑，主力成交项目为【金城湾翠微大厦】，均价环比大幅上涨。

闽侯SOHO市场成交量环比下滑，主力成交为【闽越水镇】，均价受其影响环比下滑明显。

五区：
SOHO成交4套
成交面积0.02万㎡
成交均价15928元/㎡

闽侯：
SOHO成交8套
成交面积0.04万㎡
成交均价8592元/㎡

文章来源:克而瑞