最新！15幅264亩！福州发布今年首批拟出让地块！

今年1月，福州市资规局旗下小程序“福地迎商”发布了一批“拟出让地块”，20幅约581.76亩。近日，上述20幅地块重新调整，全新发布“2025年第一批次土地出让招商手册”。

根据招商手册信息，2025年第一批次土地出让涉及15幅土地，总面积264.13亩，包含商品房地块8幅，面积187.78亩；商服地块7幅，面积76.35亩。

15幅招商地块最受关注的莫过于晋安湖畔的一幅25.17亩地块，该幅地块用途为商业商务综合用地，建筑限高150米，这也意味着该幅地块未来将开发为超高商业写字楼项目。

而位于海峡文化艺术中心南侧两幅商业地块则被取消了，根据今年1月发布的招商计划，两幅地块面积合计超过159亩，如此大体量的商业项目取消出让着实有些可惜。

由于只是地块推介，出让公告尚未正式发布，目前，尚不清楚上述地块具体出让时间，不过，据业内人士透露，土地拍卖预计在本月底举行。

▼招商地块清单▼

▎六一中路89号地块

地块简介：该地块位于鼓楼区，晋安河西侧，六一中路东侧。地块周边市政路网已基本建成，距离地铁F1快线(滨海快线)“闽都站”约300米，交通便利。

地块邻六一路，东侧靠近城市内河晋安河，景观界面完整，环境良好地块周边基础设施、商业商务及教育配套设施已完善可打造为滨水沿线高品质住宅小区。

用地面积：3731㎡(5.6亩)

用地性质：居住商业综合用地

计容面积：不低于3731㎡，不超过7462㎡(其中计容商业建筑面积不多于700㎡)

建筑限高：60米

▎文博路南侧、乐园路西侧出让地块

地块简介：该地块位于晋安区象园板块，北光明港路北侧，文博路南侧。周边道路均已通车，交通条件优越，距离规划地铁3号线约500米。

地块周边文化及教育配套设施完善，周边有福州市博物馆、福州市青少年文化活动中心等公共设施及福州市第十八中学象园校区、福州市光明小学等良好的教育配套，各类商业生活配套设施齐全，临近晋安河及光明港，环境优美。

用地面积：5613㎡(8.4亩)

用地性质：居住商业综合用地

计容面积：不低于5613㎡，不超过13471㎡(其中计容商业建筑面积不超过400㎡)

建筑限高：80米

▎西庄路西侧出让地块

地块简介：地块位于福州金城民营科技工业集中区，西庄路西侧、赤星路以东、西庄小区以北，属晋安区重要的产业园区板块。目前地块周边多为建成区，工业园区内的通及市政基础设施较为完善，本地块可进一步完善片功能，服务园区内的产业提升，促进产城融合发展。

用地面积：17439㎡(26.16亩)

用地性质：居住商业综合用地

计容面积：不低于17439㎡，不超过48829㎡(其中商业建筑面积不少于1000㎡，不超过1500㎡)

建筑限高：80米

▎坂中路南侧、秀山东侧地块

地块简介：地块位于五四北板块，坂中路沿线南侧、秀山西侧，周边主干道已基本建设完善，距离地铁1号线“秀山站”不到500米，交通便利。

该片区开发建设成熟，城市界面完整，周边有新榕金岚秀山、绿城海棠映月、建发璟园等住宅小区。地块北面即为省妇幼保健院、市中医院，周边配套设施完善。

用地面积：33139㎡(49.71亩)

用地性质：居住商业综合用地

计容面积：不低于33139㎡，不超过46394㎡(其中计容商业建筑面积不多于2800㎡)

建筑限高：36米

▎原福建省饲料工业公司地块

地块简介：该地块位于仓山区江南CBD板块南部，高盛路东侧金浦支路北侧，紧邻高盛科创街区。地块周边多为建成区，现有世茂云境、建总领筑、后坂新城等住宅项目，片区内城市配套设施正逐步完善。

用地面积：15183㎡(22.77亩)

用地性质：二类居住用地

计容面积：不低于15183㎡，不超过30366㎡(含30366㎡)

建筑限高：50米

▎石边路东侧、石边支路南侧地块

地块简介：该地块位于仓山区金山板块，建新中路西侧，石边路东侧。周边道路均已通车，交通条件优越，距离地铁2号线“洪湾站”约600米。

本地块位于城市建设成熟区域，城市建设界面良好各类生活、教育配套设施完善，周边有福州教育学院附属第四小学、金山小学、金山中学等良好的教育配套各类商业生活配套设施齐全。

用地面积：8695㎡(13.04亩)

用地性质：居住商业综合用地

计容面积：不低于8695㎡，不超过24346㎡(其中计容商业建筑面积不超过500㎡)

建筑限高：100米

▎金山凤冈路北侧、刘宅路西侧地块

地块简介：该地块位于仓山区金山板块，凤岗路北侧，新颐路库侧。周边道路均已通车，交通条件优越，距离地铁5号线风岗里站约500米。

金山板块为城市建设成熟区域，教育配套设施完善周边有仓山区教师进修学校附属第三小学、仓山区实验中学金山分校等良好的教育配套。

地块距离金山万科里、金山正祥等广场不超过500米，各类商业生活配套设施已齐全，宜居宜业。

用地面积：10631㎡(15.95亩)

用地性质：居住商业综合用地

计容面积：不低于10631㎡，不超过17009㎡(其中计容商业建筑面积不超过500㎡)

建筑限高：80米

▎福峡路沿线A-25B项目

地块简介：本片区属福州三江口区域的重要组成部分，是城市东进南下的重要节点;地块距地铁1号线、4号线交汇站“城门站”不超过500米，区位优势明显、发展空间广阔，拟打造为高颜值、高品质的“城市会客厅”。

用地面积：30756㎡(46.13亩)

用地性质：居住商业商务混合用地

计容面积：不超过73814平方米(其中计容商业、商务面积不超过25000平方米)

建筑限高：50米

▎福州电子管厂宿舍地块

地块简介：该地块位于台江区中央商务区内，长汀街以南，祥坂街东侧，距地铁2号线“祥坂站”约400米，周边市政路网已建设成型，交通出行便利。

地块所在板块已形成福州CBD，周边已建成环球升龙中心、钱隆广场、三迪联邦等高品质总部办公项目拥有苏宁广场综合体、滨江市民广场等城市大型配套设施，各类生活配套已齐全。

用地面积：4309㎡(6.46亩)

用地性质：商务设施用地

计容面积：不超过6248㎡

建筑限高：30米

▎福新东路与龙安路交叉口东北侧出让地块

地块简介：该地块位于晋安湖东侧，晋安湖公园是全市面积最大、生态系统最丰富的城市综合公园，已形成福州市新文旅地标。地块西临龙安路，南面为福兴东路，东面200米为前横路，市政路网完善，距离地铁4号线“后屿站”约400米，交通便利。

地块周边拥有商业综合体泰禾广场、摩天轮商业广场以及福州市文化馆、少儿图书馆、科技馆等新建的配套设施，形成三创园、晋安湖CBD等高质量发展片区。

A地块用地面积：16782㎡

用地性质：商业(含酒店)商务综合用地

A地块计容面积：不超过92301㎡(其中酒店建筑计容建筑面积不少于45000㎡，其余为商务建筑)

建筑限高：150米

▎新厦路北侧、磐石路东侧出让地块

地块简介：地块位于晋安区五四北板块，周边市政道路均已建成西临磐石路、南至新厦路。地块周边开发成熟，人气充足周边为榕发夏荷郡、北尚小区等新建住宅小区，临近省妇幼医院、市中医院、晋安第二实验小学等配套设施，设施完善。

用地面积：4117㎡(6.18亩)

用地性质：商业商务综合用地

计容面积：不超过9469㎡

建筑限高：36米

▎新厦路北侧、磐石路东侧出让地块

地块简介：地块位于五四北板块，坂中路沿线南侧、秀山西侧，周边主干道已基本建设完善，距离地铁1号线“秀山站不到500米，交通便利。片区周边有新榕金岚秀山、绿城海棠映月、建发璟园等住宅小区，地块北面即为省妇幼保健院、市中医院，周边教育、商业等配套设施完善。

用地面积：7480㎡( 11.22亩)

用地性质：商业商务综合用地、体育用地

计容面积：不超过11968㎡

建筑限高：36米

▎朝阳路与共和路交叉口西南侧5号楼、7号楼出让地块

地块简介：地块位于仓山区朝阳路与共和路交叉口西南侧，信平广场内。地块周边配套完善，西侧紧邻仓山区第中心小学及第二医院，南侧为同善小区，人气充足，交通条件优越。

用地面积：1011㎡(1.52亩)

用地性质：商业用地

计容面积：以实测数据为准

▎福乐C-03-A出让地块

地块简介：地块位于福州市三江口最美片区，一线临江，具有极佳的景观条件;该片区市政道路均已建成，北侧为南江滨东大道，东面为壁头路，南临芦岐路，交通十分便捷;地块周边均为已建或在建项目，城市界面良好，基础设施完善。

用地面积：7707㎡(11.56亩)

用地性质：商务商业综合用地

计容面积：不超过23121㎡(其中计容商业建筑面积不少于1000㎡)

建筑限高：80米

▎高速公路连接线东北侧加油站地块

地块简介：该地块位于三江口片区福泉高速连接线北侧，北侧距离三环快速路约3公里，目前连接线两侧已建辅道，是仓山区重要的过境道路，也是三江口片区对外主要联系道路，车流量较大，本地块出让作为加油加气站，具有良好的交通资源优势。

地块一

用地性质：商业(加油加气站)用地

建筑用地面积：5058㎡(7.59亩)

计容面积：不超过2529㎡

建筑高度：12米以下(含12米)

地块二

用地性质：公园绿地(G1)

用地面积：1413平方米(2.12亩)

文章来源:乐居买房