规划出炉！苏州主城再添叠墅、第四代住宅！

吴中城南添叠墅、第四代住宅新品

户型120㎡+，总户数不到120户

小而精社区

学校地铁口，生活配套便利！

近日，中铁城南Z30号地块规划出炉，拟建8栋住宅，其中2栋4F叠墅、1栋6F叠墅、5栋11+1F小高层（第四代住宅）。

公示效果图显示，西侧主出入口进来就是社区物业用房（含社区、养老、托育等功能），物业用房与下沉景观庭院、景观亭、约200平集中绿地相连，形成中心景观。

洋房部分也分布有两处室外健身用地，面积约183平，以及老年人儿童活动场地、集中绿地等活动空间。

项目同步公示了户型。根据此前规划，项目户型面积不小于120㎡，总户数不多于120户，是一个小而精的改善社区。

11+1F、12F住宅规划打造自带空中庭院的第四代住宅。

偶数层，一梯两户设计，双开门电梯，私享独立电梯厅空间。4房2厅3卫布局，LDK一体设计，南向大面积空中庭院与主次卧相连，北向阳台与餐厅相连，户型方正通透。

奇数层与偶数层户型相似，不同点在于空中庭院与客厅和南向次卧相连，形成南空中庭院+北阳台+客餐厅超大活动空间，同时动静分离。

4F住宅打造为叠墅产品，建筑外立面显示有“层层披檐”设计，保证每户隐私。（以官方说辞为准）

下叠一层，最大亮点就是南北双庭院，北庭院入户，室内格局多功能厅+客厅与庭院相连，打造开阔活动空间，一层带一个卧室，方便老人居住，此外还有杂物间、衣帽间配置。   

下叠二层，主要为生活区，双套房+南向阳台设置，餐客厅挑空未来可根据业主需求设置。   

上叠三层，南北双阳台，电梯厅出来从北阳台入户，再通过玄关进入室内，私密性很强。LDKB一体式设计，大横厅，该层有一个套房。   

上叠四层，为生活区，主卧套房自带卫生间，餐客厅挑空可灵活设计，家庭活动室与北向室外空间相连，形成超大活动空间，此外还有南向阳台。

拿地背景：

11月28日，中铁（上海）、苏州天鸿伟业置地联合竞得该地块，成交楼面价14500元/㎡，地块容积率1.5。   

地块沿河，有一定环境优势，且近7号线枫津路站，与枫津实验小学一路之隔，生活便利。区域2023年拍出的苏州恒邦置地28号地块，容积率1.6，地块至今仍未面市。

吴中城南再添低密产品

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文章来源:乐居买房