再现低密宅地！长乐拟出让4幅约109.7亩地块！

航城街道1.55亩袖珍地块还未出让，日前，长乐区自然资源和规划局便迫不及待地追加推介3幅合计约108.2亩地块，其中，一幅位于营前街道，两幅位于航城街道。

营前街道地块不仅紧邻地铁营前站，而且南边便是已建好的三馆三中心，位置优越；此外，航城街道峡漳路南侧地块以及新明路北侧地块，均位于洞江南侧，坐拥一线临江资源。

值得一提的是，此次推介的新明路北侧地块容积率仅1.1，未来将打造低密滨江住宅项目。而4月1日刚通过发改局备案审批的、恒申集团旗下福建申远房地产底价3.8亿竞得的长乐营前洞江边63亩宅地（如上图），其容积率也为1.1。

加之，3月10日，福州滨海临空开发建设有限公司以底价3.42亿成功竞得福州新区滨海新城2幅约82亩地块，其中一幅地块容积率也为1.1（如上图）。一个明显趋势：长乐宅地出让，低容积率、高舒适度的住宅愈发增加明显。

▼ 地块出让详情 ▼

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▎地铁营前站口，将出让28.7亩地块

位置：和谐路东侧、三馆三中心北侧，临近地铁6号线

占地面积：28.7亩

容积率：2.6

用途：住宅、商业用地

限高：80米以下

地块简介：地块位于营前街道，和谐路以北，长安公园以南，营滨路西侧，靠近主要交通干道，周边有地铁6号线营前站、沈海高速出入口、G316营前出入口，临近三馆三中心，周边生态环境优美，现已布局兰园中心、89新天地等高端地产。

位置示意图仅供参考，以实际为准

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▎峡漳路南侧，将添27.3亩临江地块

位置：广场路西侧，峡漳路南侧，临近上洞江

占地面积：27.29亩

容积率：2.0

用途：住宅、商业用地

限高：60米以下

地块简介：地块位于航城街道，峡漳路主干道周边是长乐老城区与首占营前新区交汇的重要节点。周边配套有长乐一中首占分校长乐进修校附属小学及幼儿园、区人民医院，教育、医疗、交通设施齐全。

位置示意图仅供参考，以实际为准

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▎下洞江南侧，将再现观江别墅

位置：下洞江南侧、新明路北侧、榕航路东侧

占地面积：52.17亩

容积率：1.1

用途：住宅、商业用地

限高：54米以下

地块简介：地块位于航城街道下朱片区，下洞江以南爱心路以北，朝阳中路以南，该地段属于长乐老城区中心地带。地块所在片区已由区属国企负责通过“做地”模式开展片区开发，已初步具备完善的开发条件，周边已有三木翡丽府、三木第四代住宅等优质小区。该片区范围内有侨中、航城中学，洞江小学，教育优势明显。

位置示意图仅供参考，以实际为准

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▎航城街道，将出让一幅袖珍地块

位置：广场路西侧、紧邻国惠

占地面积：1.55亩

容积率：2.0

用途：住宅、商业用地

限高：30米以下

地块简介：地块位于航城街道广场路西侧，周边配套有华侨中学、海峡路小学、洞江小学及幼儿园，临近长山湖广场，教育、商业、交通优势明显。周边已布局皇庭名郡、皇庭丹郡等高端地产。

位置示意图仅供参考，以实际为准

文章来源:乐居买房