容积率1.05，姑苏平江新城迎联排别墅

时隔多年！

平江新城迎来别墅新盘！

容积率仅1.05，联排+洋房产品！

紧邻河道，环境静谧！

区域生活配套成熟！

项目规划：

项目用地面积11823.00平方米，总建筑面积:22157.77平方米，容积率仅1.05，拟建11幢住宅，包括9幢3F联排别墅和2幢8F洋房。

效果图

联排别墅沿河排布，规划有河岸慢行步道，就别墅居住来说，环境还是十分静谧的。两栋洋房则沿主干道分布。小区出入口分布于东侧和北侧。

总平面图

外立面风格为现代与古典融合，深灰色屋檐搭配大面积落地窗及金属线条勾勒，呼应姑苏古城韵味。

联排、洋房户型均有公示。

联排别墅户型：

南向面宽近10米，侧边设大露台，南北双入户，预留电梯空间。

1F：餐客厅一体化，中西双厨，客卫干湿分离，南向卧室可作老人房。

2F：挑空设计，两个独立卫生间，可灵活改造为多个套房。

3F：豪华主卧层，边户主卧带L型露台，中间户主卧配北侧露台。

洋房户型：

4房2厅3卫，户型方正通透，全屋飘窗，南向面宽约10.2米，四开间朝南。

南向双套房，南北双阳台，生活尺度更从容，入户家政间提升收纳便利性。

土拍回顾：

2025年1月17日，平江新城Z46号地块由苏州荣和工程建设有限公司（由苏州姑苏建设开发有限公司100%控股）竞得，成交总价22373万元，成交楼面价约18022元/㎡，溢价率0%。

项目地处姑苏平江新城核心位置，近姑苏区政府。地块旁即轨交6号线梅巷站，1站路至拙政园苏州博物馆，2站路可达观前街区、苏州火车站。地块3公里范围内还有平江万达广场、苏大附一院总院（三甲医院）等资源。

此外，该地块还自带一个建面约不小于700㎡的商业，未来将满足业主家门口生活所需。

新盘方面，区域还有苏州城投55号地块项目，打造7栋住宅+1栋商业和酒店。住宅规划7栋10-17F小高层，项目还未入市。

该区域2大新盘位置

苏州城投55号地块效果图

姑苏区土地稀缺，平江新城作为重点发展板块，近年别墅类产品鲜有供应，因此该项目有一定期待值！

文章来源:乐居买房