涉迁约4500户！福州二环内两大片区征迁，将添多栋100米住宅！

福州四城区征迁再传新进展！4月19日，福州市自然资源和规划局公示了环南新村、宁化新村旧改地块控规及城市设计草案，总面积约312.9亩、涉迁约4500户。

根据控规草案，环南新村、宁化新村旧改地块建筑限高均不超过100米。目前，上述两大片区征迁指挥部已进场；区位补偿价已出台；片区均列入今年土地出让清单。

▎环南新村、宁化新村旧改控规草案发布

根据福州市资规局发布的环南新村旧改地块控规及城市设计草案，该地块位于晋安区北二环中路以南、晋安河东侧，规划广泛征求社会各界意见，公示时间截至5月19日。

根据公示内容，地块中E-3、E-29、E-33三幅地块，建筑限高均“不超过100米”，其中，沿北二环中路两幅地块，容积率均高于3.7，该容积率指标，后期大概率为原拆原迁安置房地块。

宁化新村旧改地块控规及城市设计草案显示，该地块位于台江宁化支路两侧，地块北至浦西路，东至宁化路。规划广泛征求社会各界意见，公示时间同样截至5月19日。

根据公示内容，地块中占地面积最大的、超过5公顷的C-27，用地性质为商住综合用地，容积率达到3.74，建筑限高100米。

根据环南新村、宁化新村旧改地块控规公示内容，两幅地块总面积约312.9亩，地块以商住综合用地为主，意味着不久后，福州二环内或新添多栋100米住宅！

▎14100元/㎡，宁化新村区位补偿价出炉

4月18日，台江区住房保障和房产管理局发布的“关于宁化新村及周边地块项目国有土地上房屋协商征收的公告”明确，该片区征收区位补偿价为14100元/㎡，与周边凤凰新村、电子管宿舍区位补偿价一样。

除了区位补偿价外，加上住宅优惠补差、旧房补偿费、公摊补差、成套房补贴、搬迁奖励等，该片区征迁户可获得房屋征收补偿款大约2万/㎡。

自此，包括台江宁化新村、晋安环南新村、鼓楼河南小柳新村、仓山南湖南片区等福州四区征收补偿安置方案均已出台，四大片区，征迁体量达到3500多亩，涉迁约1.3万户。

宁化新村安置房源方面，片区征收将提供台江区内瀛洲府、同晖府等在内13处产权调换房，以及台江区外融创公馆、福湾新城等在内7处产权调换房；考虑到就地安置17900元/㎡，这意味着该项目可原拆原迁。

文章来源:乐居买房