总预算超1822万元！禅城郊边村改造项目拟启动宅基地拆迁招标

佛山高铁未来城片区的郊边村改造项目迎来新进展！

4月24日，禅城区政府网站发布《禅城区祖庙街道郊边村城中村改造项目宅基地房屋拆除服务采购需求征求意见公告》，公告指出，项目计划通过政府采购公开招标方式，确定郊边村城中村改造项目宅基地房屋拆除服务的服务单位。

不过，目前仅是征求意见稿，并非正式采购招标公告，但这预示着，郊边村城中村改造项目即将转入村屋拆除新阶段。

根据内容介绍，整个服务项目分为三个包组，合计预算金额1822.4245万元。

其中，包组一涵一里、兴仁里、安正里、涵一里新村、兴仁里新村。建筑面积为86580.50㎡，预算6612493元，回收价值4305821元。包组二包含会稽里新村、会稽里、安禄里、向南街、同安里。建筑面积为86979.54㎡，预算6217650元，回收价值3735553元。包组三包含安正里新村、卢江里。建筑面积为67090.53㎡，预算5394102元，回收价值3865179元。

资料图

根据要求，项目建筑物分批次拆除，每次拆除任务从采购人书面通知中标供应商进场施工之日起60日内完成拆除工作。

回顾今年2月，禅城郊边村城中村改造项目安置房正式启建，由中建国际投资（广东）有限公司作为项目开发主体负责建设。

据介绍，项目用地4.35万㎡，总建筑面积16.6万㎡，规划建设14栋16-19层住宅及配套公共设施，提供938套安置住房和694个地下车位，同步配建社区服务中心、绿化景观等，预计2026年11月底验收交付。

效果图

公开资料显示，郊边村城中村改造项目位于佛山大道西侧、汾江河北侧，面积约1220.94亩，其中集体土地约999.7亩，宅基地约221.24亩，涉及建筑物约39.47万平方米，其中宅基地上村民住宅约17.15万平方米，集体土地上集体物业约22.32万平方米。

项目由政府主导，拟采用征收和收储方式进行，对土地分期整合，完成后对土地按规划功能进行管理和开发建设。

此外，项目采用了“预登记+分批选房”模式，3月15日，郊边村已完成首份宅基地动迁协议签订，并完成现房第一轮签约。

效果图

文章来源:乐居买房