福田新世界香蜜四季规划调整，最高层数下调！

近日，福田香蜜湖华泰小区旧改项目——新世界香蜜四季家园，又有新动作！

项目位于香梅路与新闻路交汇处，宗地号B201-0081，该项目于2022年6月17日取得《深圳市建设工程规划许可证》，这一次申请调整的指标参数较多，主要涉及建筑高度的调整，以便匹配“好房子”的三米层高要求。

此次规划调整主要位于1栋，本期地上建筑分栋指标中，1栋层数由47层改为46层，核增功能增加地下风井、屋顶核增、裙房核心筒，核增面积由18073㎡改为29320㎡；2栋高度由149.70m改为149.30m，层数由46层改为43层；3栋幼儿园核增面积由144㎡改为152㎡。

建筑楼栋高度的修改，主要内容有以下几点：

1栋一单元层数由41层改为43层，建筑高度由141.75m改为148.50m；

1栋二、三单元层数由47层改为43层，建筑高度由148.80m改为145.50m；1栋四五单元层数高度无变化；

1栋六单元建筑高度由149.60m改为149.30m，层数无变化；

1栋七单元建筑高度由144.10m改为143.80m，层数无变化；

1栋八单元建筑高度由147.25m改为147.55m，层数无变化。

2栋一、二单元层数由46层改为43层，建筑高度由149.70m改为149.30m。

最后，总建筑面积由466896㎡改为481888㎡，计容积率建筑面积由313539㎡改为326951㎡，不计容积率建筑面积由153357㎡改为154937㎡，建筑基底面积由24698㎡改为24702㎡。

最大层数地上由47层改为46层，非机动车停车位地上由280改为217辆，地下由620改为683辆，绿地面积由0㎡改为1745㎡，折算绿地面积由12350㎡改为10605.24㎡。

上述调整后，总平面图仍符合《建设用地规划许可证》（地字第440304202100023号）及相关规定要求。

华泰小区旧改项目，现备案名为“新世界香蜜四季家园”，项目位于福田区香梅路与新闻路交汇处，总占地5.5万㎡，更新后总建面达46.7万㎡，规划为集住宅、公寓、商业、酒店、幼儿园及公共配套于一体的大型综合体。

根据公开资料显示，项目规划建设10栋住宅楼，其中商品房923套，位于1-5单元，7/8/9单元为建面约70-95㎡的回迁房，并配建保障性住房1.5万㎡、5万㎡商业及9班幼儿园。

乐居摄于2025.04.24

项目处于景田和香蜜湖两个片区之间，同时衔接香蜜湖金融街、福田金融中心两大金融板块，紧邻地铁9号线香梅站及1号线香蜜湖站，周边聚集荔园外国语小学、福田人民小学等优质教育资源，地理位置优越。  

乐居现场所见，销售中心已见雏形，不日将对外开放迎客。

文章来源:乐居买房