副中心枢纽、昌平北四村上新！北京6宗宅地待拍

节前，北京市规划和自然资源委员会网站发布了2025年度第四轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及5宗地，土地面积约22公顷，建筑规模约48万平方米。

5宗地块包括：丰台槐房、丰台张郭庄、昌平北四村、副中心交通枢纽、延庆新城住宅用地。其中，副中心交通枢纽0705组团地块及昌平北四村0077、0078地块已正式转正，分别于6月4日、6月5日竞价出让。

北京城市副中心站综合交通枢纽地区FZX-0101-0705、0706、0707、0708、0807、0808、0810、0811地块位于北京城市副中心站综合交通枢纽地区，东南至运河东大街，西南至紫运西路，西北至副中心站南街，东北至紫旭东路，北侧临近地铁6号线北运河东站及在建交通枢纽副中心站。

交通枢纽副中心站建成后，将成为亚洲最大的地下综合交通枢纽，同时也是“轨道上的京津冀”重要节点。

未来，这里将集成2条城际铁路、4条轨道交通、1条市郊铁路、15条公交接驳线路，实现15分钟直达首都机场，35分钟直达大兴机场和河北唐山，1小时到达雄安新区和天津滨海新区，高效辐射京津冀、快速连接中心城、便捷服务副中心。

地块包括R2二类居住用地、F3其他类多功能用地，用地规模11.28公顷，地上建面26.19万平米，超大规模，起拍价74.91亿元。住宅地块容积率2.1-2.3，限高100米。

本次挂牌出让竞买申请起始时间为2025 年4 月30 日9：00时起，竞买申请截止时间为2025 年6 月3 日17：00时止；挂牌竞价起始时间为2025 年5 月20 日9：00时起，挂牌竞价截止时间为2025 年6 月4 日15：00时止。

挂牌出让起始价为人民币749100 万元，竞价阶梯为人民币750 万元整，竞买保证金为人民币149820 万元。

地块具体信息如下：

昌平区中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造和环境整治B地块项目CP01-0601-0077、0078地块位于史各庄街道，北五环外，临近地铁昌平线生命科学园站，东至生命园新贤街（福创路），南至生物医药街，西至景创路，北至郝庄子，有超极合生汇商业配套周边新房有中海寰宇未来、中海+未来科学城0029等。

地块土地面积30729.066平方米，建筑控制规模 ≤79895.5716平方米，全部为R2二类居住用地，容积率2.6控高60米。

挂牌出让起始价为人民币239500 万元，竞价阶梯为人民币240 万元，竞买保证金为人民币47900 万元。

昌平区中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造和环境整治B地块项目CP01-0601-0077、0078地块

本次挂牌出让宗地竞买申请起始时间为2025 年4 月30 日9：00 时起，竞买申请截止时间为2025 年6 月4 日17：00时止；挂牌 竞价起始时间为 2025年 5月 21日 9：00时起，挂牌竞价截止时间为2025 年6 月5 日15：00时止。

截至目前，北京共有6宗土地待出让，具体日期如下：

文章来源:乐居买房