猛增近80万㎡！南岗北、夏园旧改首期规划曝光！

黄埔老大难旧改有救了！上周，乐居刚报了中交城投联手科学城集团，将接手南岗北、夏园旧改的消息。（相关阅读：央企杀入！砸216亿！南岗北、夏园旧改大烂摊有救了？）这两天，两大旧改巨无霸又传出新进展。广州市自规局连发南岗北、夏园旧改首期项目的控规。

两个项目调整后，建筑面积猛增近80万㎡。不急，具体来看看。先说，南岗北，项目首期位于黄埔区南岗街南岗社区，北至笔岗路(大沙东路)，东至广深沿江高速南至黄埔东路，西至丹水坑路(东鹏大道)。

项目用地面积38.23公顷。规划调整范围内总建筑面积由31.35万㎡调整至97.90万㎡，较现行控规增加66.55万㎡。

按规划，将现状地块调整为二类居住用地、二类居住用地兼容商业用地兼容商务用地、中小学用地、商业用地兼容商务用地、供电用地、环卫用地；优化行政办公用地和公园绿地布局。

此外，新增1条次干道和3条支路，优化2条次干道和1条支路线位。配套社会停车场2处、公交首末站1处。

项目首期规划调整范围内规划公共服务设施及市政公用设施86处，建筑面积共计6.68万平方米。

其中，独立占地公共服务设施3处，包括36班小学、110kV变电站、合设的垃圾压缩站和再生资源回收站。

再看夏园旧改，项目首期位于黄埔区穗东街道夏园社区，南至黄埔东路，北至将军山二路，东至疏港铁路，西至油库。

将现状地块调整为商业兼商务、商业兼商务兼二类居住、一类物流仓储，优化水域、公园绿地、防护绿地的用地布局和供电用地的地块边界。

项目首期规划调整范围内涉及调整的用地总建筑面积由36.25万㎡调整为49.47万㎡，较现行控规增加13.22万㎡。

局部拓宽1条次干道(沙园东路)，结合水系和永久基本农田优化2条城市支路线位。

新增公交首末站1处，社会停车场由1处调整为3处。

公共服务设施及市政公用设施方面，首期规划公共服务设施及市政公用设施21处，较现行控规增加19处，总建筑面积0.17万㎡。

文章来源:乐居买房