74.91亿元！中建玖合竞得副中心0705等组团地块|土拍快讯

6月4日，北京城市副中心0101街区FZX-0101-0705、0706、0707、0708、0807、0808、0810、0811地块报名截止，仅有中建玖合一家房企报名、报价。最终中建玖合以74.91亿元底价成交，粗算住宅楼面价约3.2万元/㎡！

根据挂牌文件，地块位于北京城市副中心站综合交通枢纽地区，东南至运河东大街，西南至紫运西路，西北至副中心站南街，东北至紫旭东路(规划路名以最终批复地名为准)。该宗地由8个小地块组成，总土地面积约112782.449㎡，建筑控制规模≤261935.075㎡，包含R2二类居住用地、F3其他类多功能用地，起始价74.91亿元。

其中：FZX-0101-0707 地块起始价为 33410万元；FZX-0101-0705 地块起始价为 91001 万元；FZX-0101-0706地块起始价为114650万元；FZX-0101-0708地块起始价为162308万元；FZX-0101-0807地块起始价为84540万元；FZX-0101-0808地块起始价为 77731 万元；FZX-0101-0810地块起始价为98624万元；FZX-0101-0811地块起始价为86836万元。土地成交价款中各宗地溢价部分按照各自土地起始价比例确定。

其中0707号地为F3其他多功能用地，用地面积8258.201㎡，地上建筑面积24774.603㎡，容积率3控高60（局部80）米；其余7小幅地块均为住宅用地，容积率2.1-2.4，控高100米，除各地块配建的物业管理用房等外，还需配建家园中心1处，地上建筑面积约1.38万㎡，包含社区卫生服务中心、养老助残中心、残疾人托养所、机构养老、末端物流等功能。

具体位置来看，地块位于东六环内，紧邻北运河，与地铁6号线北运河东站约400米，向东约1.5公里便是北京副中心政务核心区，地块旁是正在建设的北京城市副中心枢纽站，是亚洲最大的地下综合交通枢纽，预计今年年底基本建成。建成后，该枢纽站集成2条城际铁路、4条轨道交通、1条市郊铁路、10余条公交接驳线路等，15分钟直达首都机场、35分钟抵达大兴机场和河北唐山、1小时到达雄安新区和天津滨海新区。

今年，北京城市副中心新房供应井喷，目前在售、待售项目共4个，包含通州梨园板块的招商·云璟揽阅、中国铁建·花语璟云、土桥板块的金隅·花溪云锦，通州八里桥板块的招商·朝棠揽阅，不过副中心交通枢纽地块限高100米，其产品及地标属性，或为楼市带来新的产品惊喜。

乐居北京将持续为您追踪地块后续信息。（文中关于配套距离描述仅供参考，具体以实际测量为准）

文章来源:乐居买房