四川鑫洋首进中山！3.18亿，拿下石岐总部宅地！

2025年中山首宗宅地，成功摘牌！

四川鑫洋首进中山

石岐总部再添四代宅

4月1日上午，竞买号【0008】即四川鑫洋以总价约3.18亿，楼面地价7300元/㎡，拿下“石岐总部”33亩宅地！

这也是四川鑫洋集团首次进驻中山，将会给中山带来什么样的产品，期待。

早在3月26日，该宗用地就有买家出价，直至今日截止报价，仍只有一位买家，最终被其收入囊中。

按照地块出让要求，此宗用地同样将试点立体园林住宅，中山将再添第四代宅项目。从地块规划指标来看，地块容积率要求不超2.0，21814.18㎡＜计容建筑面积≤43628.36㎡，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，属于低密型社区。

地块现状图

不过此宗用地开发期限要求是在2027年5月1日之前开工，在2030年4月30日之前竣工，时间比较宽松。

去年拿地的另外两个四代宅项目动作都比较快，都计划年内入市，此宗用地是否会赶着这波热潮加速推进？持续关注。

地块位置优越

片区已有四代宅在建

本次成功出让宅地位于中山市石岐街道大沙南路南侧，紧邻建华龙湖·香山颂项目及岐江实验小学。

地块位置优越，地处石岐老城区，又处于“石岐总部”内，附近有岐江实验小学、岐江新城幼儿园、中山市实验小学、石岐中学、华侨中学高中部等教育资源，以及石岐总部内已建有体育馆、文化中心、医疗中心等配套；周边有大信新都汇、石岐万象汇等商圈。

同时，地块邻近在建南中城际岐江新城站，未来出行十分便捷。

值得注意的是，片区内已有首个第四代宅项目——建华龙湖·香山颂，正如火如荼建设中，项目将于今年入市，目前项目在利和希尔顿2F的城市展厅已开放【详情】。

作为中山首批第四代宅项目，建华龙湖·香山颂备受关注，城市展厅开放以来，频频有客到访，3月30日，项目户型首次曝光，更是吸引上千人次到访，一睹为快。

项目产品颇有看点。据了解，项目楼栋为全南向布局设计，采用对称式错位布局，实现户户270°环幕视野。

产品主要涵盖建面约117㎡、139㎡、169㎡全四房改善户型，南北对流，南向面宽至高近21米，LDKG设计，户户配置6m挑高空中浮岛，实用率至高约130%！单看户型图和效果图就很震撼，期待样板间。

地块开发要求

一、开发建设要求

1、地下空间情况：使用性质为地下车库，总建筑面积为77668.52㎡，其中负一层建筑面积为19417.13㎡，开发强度上限为地下4层，竖向利用深度为浅层0-15米。

2、小汽车停车位按照90㎡≤每户建筑面积＜120㎡配套不低于1.0个车位/户，120㎡≤每户建筑面积＜200㎡配套不低于1.5个车位/户设置。

3、为打造未来城市发展，提升岐江新城城市品质，在本项目试点立体园林住宅。

4、要求配套按每千人学位数不少于5.7配置建设托儿所1处、社区老人日间照料中心1处、物业服务用房1处等。

5、建设期限要求：在2027年5月1日之前开工，在2030年4月30日之前竣工。

6、本宗用地出让后实行成品住宅标准管理，成品住宅的认定标准和相关操作按有关规定办理。

文章来源:乐居买房