实锤！引入金铂商业总部！投资10亿！就在朝安地铁口

传言实锤！6月9日，乐居获悉，广东省投资项目在线审批监管平台发布一则金铂商业总部项目备案信息，坐实了朝东1号商业地块将引入金铂商业的消息。

公示显示，金铂商业总部项目，规划用地面积约33058㎡，建筑总面积189824.38㎡，拟打造集购物及商业办公于一体的高端商业综合体。建设单位为佛山市金铂商业有限公司，总投资10亿元，项目起止年限为2025年7月1日至2027年1月1日。

从天眼查可见，6月6日，佛山市金铂商业有限公司的企业登记机关已从佛山市南海区市场监督管理局变更为佛山市禅城区市场监督管理局，企业注册地址从佛山市南海区大沥镇黄岐建设大道33号万益广场S2栋2层201(住所申报)变更为佛山市禅城区祖庙街道朝安南路28号一座十层1001单元。

而该用地面积约33058㎡与5月30日挂牌的朝安路地铁口商业地完全一致，也即意味着该地块的确与传言所说的，将引入金铂商业。

地块起拍价29972万元，拟将于6月30日进行网拍。

金铂佛山已有3座商场

据了解，金铂商业成立于广州，至今已有20年历史，其在佛山已布局有3座金铂购物中心，包括桂城的佛山金铂中心、大沥金沙洲金铂天地以及大沥黄岐金铂天地。

其中，作为金铂商业在佛山最大的商业巨无霸，佛山金铂中心自2024年7月开业以来，以超480+品牌阵容、足够吸引的活动优惠、高性价比的苏铂超市以及免停4小时等系列开业活动，在禅桂地区已成功打响口碑，其表现及实力给予了市场强烈的信心。

佛山金铂中心实景图

从地图来看，朝东1号地块位置距离南海的佛山金铂中心直线距离不到3公里。

此前引入金铂的消息，已引发网友热议，有的表示“该地块距离桂城金铂中心太近了”；有的则表示赞同，“可以，这块人口特密集”、“金铂到哪旺哪”。

地块须迁入企业总部

根据出让文件显示，该地块占地面积33058.25㎡，容积率不高于3.6，绿地率不低于20%，建筑密度不高于50%，土地用途为商服用地，建筑限高120米。

整宗地块须于1年内动工，3年内竣工。

按照项目开发协议书，宗地须打造集购物及商业办公于一体的高端商业综合体，同时，还须建设不少于10000㎡计容建筑面积的酒店物业。

另可建设不超过建筑面积30000平方米的地下商业。

而宗地的竞得人须在项目建设工程竣工综合验收后6个月内，将企业总部迁入，且该总部自迁入之日起10年内不迁出禅城区祖庙街道。

此外，宗地对于入驻企业还有一定的投资和纳税要求，本宗地累计固定资产投资额不低于1500万元/亩；宗地内入驻企业完成纳税额不低于6000万元。

从宗地位置来看，该地块就位于朝安地铁站A口，周边还开发有星河云颂府、朝安碧桂园、龙湖越秀·傲云、东建明德城、朝安金茂悦等诸多项目。

为朝东1号改造首宗出让地块

此次出让宗地正位于朝东1号改造项目范围，标志着禅城城央又一巨无霸旧改正式启航！

按照规划，朝东一号地块总占地面积277182.78㎡，将规划配建大型商业综合体、十二年一贯制学校及多宗住宅用地、绿化用地等，总投资约130亿，拟分五期开发，由佛山城发中选市场改造主体。

据佛山城发最新公告，朝东一号项目已于今年3月启动动迁工作，截至5月底，动迁签约率已突破80%，预计2025年底将完成全部搬迁动迁工作。

项目建设周期预计共7.5年，拟分五期开发：

一期开发拟为2025年，拟开发周期为0.5年；

二期开发拟为2026年，拟开发周期为4年；

三期开发拟为2027年，拟开发周期为4年；

四期开发拟为2028年，拟开发周期为4年；

五期开发拟为2029年，拟开发周期为4年。

其中，备受关注的81班12年制学校，预计将随着项目第三期开发，也就是说最快2027年开建，建设主体为政府。

改造项目建成后，将建设汇聚时尚购物、餐饮娱乐、运动健康、生态休闲等复合城市功能的新品质生活体验中心。

目前周边最受益方莫过于在售的东建明德城多个组团，此外朝安金茂悦、星河云颂府、龙湖越秀傲云、朝安碧桂园、时代云图、普君新城多个组团等小区也将能享受到朝东1号项目改造带来的红利。

禅城大型商业火力全开从大型商业的角度来看，近两年来，禅城可谓火力全开，前有东基禅西环宇城正式开业，填补了禅西大型商业的空白；

2024.12.28禅西环宇城开业现场后有万象天地、禅城山姆店陆续动工，均预计将于2026年开业。而本宗商业项目预计2027年完工，意味着不久的未来，禅城将迎来三个大型商业体陆续开业。

在建中的佛山万象天地

在建中的禅城山姆店众所周知，禅城目前已汇聚岭南天地/岭南站、王府井紫薇港-创意产业园、新DNA、天虹中心、铂顿城、禅西环宇城、东方广场等众多大型购物中心，小商业体更是不胜枚举，商业饱和态势明显。

多个全新商业体入局，意味着禅城商业又将迎来新一轮洗牌。

文章来源:乐居买房