爆冷！崇贤低密宅地2轮成交！驭远拿下！楼面价9645元/㎡

6月17日，崇贤新城一宗容积率仅1.25的低密宅地——陆家桥C-6地块成功出让。

最终经过2轮竞争，由驭远以总价33180万元竞得，楼面价9645元/㎡，溢价率1.53%。

地块位于临平区崇贤新城板块，东北至崇文街，南至龙腾街，西北至星海南路。

出让面积27520㎡，容积率1.0-1.25，出让建筑面积34400㎡。

根据规划，地块建筑限高36米，限低12米。其中住宅层高不小于3米，住宅不得建设别墅类（含合院）产品，层数不小于4层，大于（不包括）两联排，建筑高度最高部分与最低部分高度比不超过3：1。

需建设社区居家养老服务用房、婴幼儿照护服务设施等配套，并按要求配建1处不少于260平方米的社区儿童成长驿站和不少于320平方米的托育机构。

配套设施方面，地块直线距离1公里之内有规划地铁15号线崇杭街站和崇贤站，附近还有招商花园城（在建）、崇贤上亿广场、杭州师范大学附属崇贤中学、崇贤第一小学（陆家桥校区）等商业和教育资源。

板块内上一次出让宅地，要追溯到2023年2月，彼时新城以7378元/㎡的楼面价竞得崇贤花海地块，后由招商开发为爱达1872。

住宅部分共规划19幢高层，精装限价23600元/㎡，目前所有楼幢已经领证开盘，部分房源仍在续销中。

商业部分则是计划在年底开业的城北招商花园城。

据临平交通集团消息，城北招商花园城已正式签约百余家品牌，包含近4000㎡的区域首店盒马鲜生，以及星轶影城、1号卡丁车、新白鹿、东盛、周大福等。

招商花园城效果图

宅地虽断供多年，但板块内并不缺新房供应，除爱达1872外，晓风望月府、青隽府、赞成和风等项目，也有房源在售，产品覆盖高层、小高层、洋房。

不过，目前板块内在售新房中，还没有容积率1.25的低密，预计地块未来会打造叠排或联排等差异化产品。

文章来源:乐居买房