宜昌 2025 入学新政落地！书包房的含金量还在上升？

近日，宜昌市各区教育局相继公布了2025年中小学入学指南，明确了招生范围、报名时间及方式等关键信息。这一政策的出台，不仅关系到万千学子的教育问题，也在房地产市场上掀起了波澜。

今天小编就今年的政策，从教育安居双角度来和大家聊一聊。

根据各区教育局发布的最新指南，今年政策呈现三大重要特征：

1.划片招生与就近入学原则：宜昌市严格执行“划片招生、就近入学”的基本原则，学生入学片区主要依据其法定监护人的房产信息确定。

政策明确，“房户一致”家庭列为第一批招录对象，享受优先入学权；而户籍与房产地址不一致的家庭，则以房产为判定标准，纳入第二批招录范围。这一规定直接提升了房产在教育资源获取中的权重，让房产成为家长们争夺优质学位的 “入场券”。

2.录取顺序与学位分配机制：在学位紧张区域如西陵区，当申请人数超过学校招生计划时，教育局将按照“不动产权证书取得时间先后”排序录取，未录取学生则由教育局统筹安排至周边有空余学位的学校。

这意味着，房产持有年限越长，入学优先级越高，这一政策对新建楼盘业主和近期购房家庭产生直接影响。不过，政策也充分考虑教育公平，经统筹安排入学的初中生，仍可保留省级示范高中分配生资格，有效缓解家长的焦虑。

值得一提的是，政策还对新房市场释放利好信号。即便尚未取得房产证，凭借购房合同和发票等有效证件，家长也能为孩子申请入学，大幅缩短购房与入学的时间差，降低了购买新房的教育风险，无疑将刺激新房市场的需求增长。

3.民办学校同步招生政策：民办学校招生纳入统一管理平台，实行“公民同招”政策。学生可在申报公办学校学位的同时，填报一所民办学校。若民办学校报名人数超过招生计划，则通过电脑随机派位录取。特别值得关注的是：一旦被民办学校录取，原申报的公办学位自动失效；而未被民办录取的学生，则保留公办学位申请资格。

这一政策要求家长在 “公办保底” 与 “民办冲刺” 之间谨慎抉择，充分权衡教育资源与入学风险。

政策撬动房地产市场需求

近年来，教育资源已成为宜昌购房者的重要考量因素。市场数据显示，西陵区、伍家岗区等教育资源集中区域的商品房项目，咨询量和成交量显著高于其他区域。此次入学政策的调整，进一步强化了房产与教育资源的绑定，预计将持续推动书包房市场的活跃度，尤其是新房市场有望迎来一波购房热潮。

不过，小编在这里也提醒购房者保持理性。虽然书包房具备一定的保值增值潜力，但 “房住不炒” 始终是市场基调。家长在购房决策中，应坚持 “教育为本，量力而行” 原则，充分考虑居住环境、生活配套等因素，避免因盲目追逐书包房，而选择居住体验差、流通性低的 “老破小” 房产，得不偿失。

文章来源:乐居买房