64条村纳入！珠海城中村改造，最新规划公示

6月16日，珠海自然资源局网站挂出关于《珠海市城中村改造专项规划（2023-2035）》规划草案的批前公示（以下简称规划草案）。

本次公示的规划草案共有六大部分，包括规划总则、规划对象、改造目标与策略、重点区域划分、改造时序、实施保障机制，规划内容如下：

一、规划范围与年限

根据规划草案，本次珠海市城中村改造专项规划范围为珠海市行政辖区范围（不含横琴粤澳深度合作区）。规划年限为近期至2030年，远期至2035年。

二、规划对象

根据规划草案，珠海全市共识别出64条城中村作为本次规划对象，总用地面积约14平方公里，户籍人口约12万， 常住人口约44万。

其中， 香洲区31条， 用地面积约6.6平方公里；高新区15条， 用地面积约3.7平方公里；金湾区5条， 用地面积约0.4平方公里；斗门区13条，用地面积约3.0平方公里，城中村分布图如下。

三、改造目标与策略

根据规划草案，珠海城中村改造目标主要有以下5方面：

消除安全风险隐患，补齐公共配套短板；完善城市功能布局，提高土地利用效率；加强历史文化保护，塑造城市特色风貌；促进产业转型升级，推动新就动能转换；夯实基层治理基础，提升社会综合治理水平。

珠海城中村改造主要有六大改造策略，具体如下

四、重点区域划分

根据规划草案，珠海将重点推进“一心两带” 及重点区域的城中村改造。

其中， “一心” 为城中村更新改造重心， 即东部城区，重点改造区域包括拱北口岸、 吉大城市之心、 南湾、前山、洪保十、南屏科技生态城、三溪及凤凰谷、唐家及前环、金鼎智造城等9大片区。 

两带为金鼎-前山-南屏产业带和情侣路沿海生态及综合服务复合带，重点改造区域包括斗门中心片区和临空产业片区。

五、改造分类及指引

根据规划草案，珠海城中村改造将分三类进行，分别为拆除新建类改造、整治提升类改造及拆整结合类改造。

以下是城中村改造不采用拆除新建的六种情形。

六、改造时序

根据规划草案安排，至2035年规划期末， 珠海全市计划共推进64条城中村改造。

累计实施拆除新建（含拆整结合） 类城中村用地规模不超过7平方公里。累计实施整治提升类用地规模不少于7平方公里。

规划按照以下三个时间段有序推进城中村改造工作。

其中，2023-2026年期间，重点推进南屏科技生态城、南湾、吉大城市之心、拱北口岸、金鼎智造城、前山等片区城中村改造。

2027-2030年期间，重点推进金鼎智造城、三溪及凤凰谷、南屏科技生态城、洪保十、唐家及前环、斗门中心、航空产业片区城中村改造。

2031-2035年期间，重点推进拱北口岸、南湾、金鼎智造城、前山等片区城中村改造。

七、实施保障措施

为保障城中村改造工作顺利开展，规划草案制定了以下四项目保障实施机制。

注：以上为规划草案内容，目前正进行公示及征求意见，最终以经依法批准的规划成果为准。

来源：珠海市自然资源局

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