2025年济南市优质地块暨土地储备项目推介

为更好推介济南市优质土地资源，搭建政府、招商企业与投资企业之间的合作桥梁，日前，由济南市自然资源和规划局主办、济南市土地储备中心等单位承办的“2025年济南市优质地块暨土地储备项目推介会” 成功举办。

本次推介包含34宗优质地块和14个储备项目，涵盖居住、商业、工业以及城市更新等多种类型，集中展示了地块的规划前景、配套优势与发展潜力，全方位、多角度服务企业投资需求。其中东部区域以王舍人、新东站、莲花山等区域为主，西部以医学中心片区为主，南部为市中区白马山片区，北部主要集中于药山、济泺等区域。

各区地块具体情况如下：

历下区

茂岭山西片区为本次历下区推介主力区域。其中包含2宗住宅用地，2宗商业、商务金融用地。

住宅用地：位于茂岭山西侧，济南中央商务区西片区城市更新项目(一期)A-2地块容积率仅1.3，A-3地块容积率1.8，宜打造低密高品质改善项目。

商业/商务金融用地：两宗商务金融地块，均位于解放东路沿线，保利金茂琅誉、雁栖台北侧，容积率分别为B-6地块5.3，B-7地块5.5。

历城区

本次土地推介全部为居住/社区服务设施用地用地，唐冶、莲花山、王舍人等片区均有分布。

唐冶国贸中心一期片区：

地块容积率1.6-2.7，适宜打造洋房、小高层、高层等全业态产品，以刚需刚改定位为主。

　文旅城片区：

　雪山片区：韩仓河A-6地块

王舍人片区：共2宗住宅用地，容积率2.1-2.3，适宜打造小高层产品。

盘龙山建材厂组团，为土地储备项目，1宗住宅用地，1宗社区服务设施用地，配建1个幼儿园。

市中区

本次土地推介的净地项目位于白马山片区，共5宗住宅用地。地块容积率2.3-2.6。

复兴村旧村改造（储备项目）

市中区九曲片区南北康板块，大涧沟安置房西侧，共规划3宗住宅用地，容积率1.44。

王官庄城中村改造（储备项目）：

天桥区

本次推介为城市更新地块，主要位于北湖、药山等片区。

药山王炉北辛片区地块：

北湖片区凤凰山路地块：

　药山片区金至北山城市更新项目：

济泺片区崔庙田庄地块：

槐荫区

地块主要集中在医学中心片区、西沙片区、八里桥与道德街片区。

医学中心片区：博睿城南侧居住地块，地块容积率1.8-2.1。

方特南侧地块：容积率仅为1.4，宜打造洋房类产品。

　济齐路以南、腊山河西路以西地块：3宗住宅地块，容积率均为2.7，适宜打造小高层、高层类产品，刚需为主。

美里湖组团地块：住宅地块，容积率2.0-2.6。

　土地储备项目如下：

　儿童医院地块：

　御景城北城市更新地块：

章丘区

本次推介全部储备项目，具体项目如下：

佳兴天城南地块：

　山大实验学校以西地块：

外事大学住宅片区：

莱芜区

本次土地推介全部储备项目，具体地块如下：

莱商银行地块：

朴务头地块：

起步区

本次推介地块主要集中于都市阳台片区和总部经济区，具体地块如下：

济南城市投资集团有限公司

本次推介地块全以住宅用地为主，部分商业、商务用地。住宅地块容积率在1.5-2.2之间，适宜打造洋房、小高层产品。

济南城市建设集团

本次推介地块如下：

华山地块：

济南轨道交通集团有限公司

本次推介地块主要集中于新东站片区：

鲁能瑞华西地块：拟调规地块

济莱收益平衡东西区地块：

新东站传统风貌区：

新东站片区总部基地：

华山北拟出让地块如下：全部商业、商务用地

文章来源:乐居买房