今日土拍：3宗地揽金15.48亿，建发夺金门路“姐妹花”地块

乐居买房苏州  刚刚，苏州三宗宅地成功出让，总揽金约15.48亿，最高楼面价22800元/㎡。建发夺姑苏金门路“姐妹花”地块，另两宗地块分别位于相城北桥、吴中郭巷。

建发夺金门路“姐妹花”地块 楼面价22800元/㎡

建发夺金门路“姐妹花”地块，成交总价69489万元，成交楼面价22800元/㎡。

成交截图苏地2025-WG-Z11号地块位于姑苏区金阊街道金门路北、馨泓路东，土地用途城镇住宅用地，出让面积25398平方米，容积率1.2。

规划要求：建筑现代简约风貌；住宅建筑外立面材质应以铝板、石材和玻璃为主。

宗地图目前该片区聚集有三大纯新盘，分别是苏州瑞嘉发展项目，建发Z47和Z11地块项目。相比Z47号地块，Z11地块楼面价略低一些。容积率上，三宗地都是别墅用地，该片区也将成为今年姑苏别墅集中爆发区域。

片区三大新盘基本指标

目前建发Z47号地块规划已经出炉，项目将打造建发苏州首个宋风雅韵住宅作品，拟建8栋4-6F纯叠墅产品。

建发项目效果图

区域另一新盘苏州瑞嘉发展项目规划建造5栋3-7F住宅，其中4栋3F别墅、1栋7F洋房（项目体量不大，据爆别墅13套、洋房14套）。

苏州瑞嘉发展项目效果图

项目所处的金门板块整体居住氛围浓厚。板块交通便捷，紧邻金门路、桐泾北路、西环高架等城市主干道，并靠近地铁1号线和2号线，出行便利。周边文脉资源丰富，近距留园、西园寺、寒山寺等文化地标，同时享有石路商圈、华贸中心等成熟商业配套。此外，还有金阊外国语学校、三元实验小学等教育资源，苏州大学附属第二医院等医疗资源。

相城北桥、吴中郭巷宅地拍出

容积率分别为2.4、1.9

除了古城核心别墅补仓外，今天还有2宗普通宅地出让，容积率分别为2.4、1.9，其中郭巷宅地位于地铁口。

相城北桥苏地2025-WG-Z10号地块：

苏地2025-WG-Z10号地块由相城漕湖置地竞得，成交总价57502万元，成交楼面价6000元/㎡。

成交截图

地块位于相城区北桥街道康升路南、娄沿路西，土地用途城镇住宅用地，出让面积39932平方米，容积率2.4。

规划要求：住宅户型面积不小于80平方米。

地块位于北桥街道核心城区，近漕湖人民医院、苏州美高双语学校、北桥中学等生活配套，区域拾鲤花园、东渡湖韵青城花园等小区二手房挂牌均价约1.3万/㎡。

宗地图

吴中郭巷苏地2025-WG-Z14号地块：

苏地2025-WG-Z14号地块由苏州天鸿伟业置地竞得，成交总价27775万元，成交楼面价8000元/㎡。

成交截图

地块位于吴中区郭巷街道北港路南侧、规划道路东侧，城镇住宅用地，出让面积18273平方米，容积率1.9。

规划要求：地块总户数不少于256户，其中建筑面积＞75平且＜120平，不少于96套；＞120平且＜150平的，不少于64套；＞150平，不少于96套。

宗地图

地块紧邻轨交3号线北港路站，出行十分便利，近娄葑商圈、吴中麦德龙商业体，生活便利性还是很强的。

以上就是本场土拍三宗地的情况。下一场土拍将于7月14日开拍，吴江太湖新城核心宅地WJ-J-2025-002号地块，就在绿城桃源里旁，大家可以继续关注。

文章来源:乐居买房