户型图曝光！淼汇·天萃展厅开放！将首推146-179㎡大平层

三水首个第四代宅来了！7月13日，由旭辉建管全过程代建的三水首个四代宅淼汇·天萃正式开放城市展厅。

据了解，淼汇·天萃总占地约5.5万㎡，总建面约20万㎡，容积率2.5，绿地率约30%，规划11栋高层住宅，共748户，将配套有泳池会所。项目将分为两期开发，1、2、8-10座为项目首期。

据悉，项目首批将推出8座和9座住宅产品，均为2梯2户设计，楼高23层，将带装修发售，物业费为2.2元/㎡•月，预计2027年收楼。

作为三水首个四代宅，项目8、9座将采用错层设计，主打146㎡和179㎡两个面积段的大平层产品，不仅为全南向纯板式设计，户户南北对流；户均更配置南北双露台，约4米进深、6.2米挑高大露台，真正实现“家家有庭院，户户有花园”。

项目效果图过程稿，不作为交付标准

此外，由于四代宅产品最大的优势在于户属空中面积全部赠送，因此整体使用率可高达超120%。

项目效果图过程稿，不作为交付标准

随着项目展厅的开放，淼汇·天萃的户型图也随之曝光。

其中，建面约146㎡产品均为四房两厅两卫设计，其中奇数层含有4.8米的超长进深；偶数层则配套超50㎡南北双露台、约65㎡LDKB空间等。

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而建面179㎡的户型则均为四房两厅三卫设计，含有双套间空间。

其中奇数层双露台空间约64㎡；而偶数层的LDKB空间的面积最大则高达78㎡。

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项目预计9月前后开放售楼部和板房，将于第四季度开盘，至于价格方面预计届时会参考周边项目。

据了解，淼汇·天萃所在地块是于2024年12月由佛山市淼汇房地产开发有限公司以48380万元斩获的项目，楼面价约3500元/㎡。

淼汇·天萃位于三水西南北江新城核心，距离在建4号线北江大道站直线距离约800

米，西塔公园、北江凤凰公园双公园环抱，天然生态资源丰沛。

从航拍上看，地块就在时代城5期西侧，周边配套包括有银河广场、文塔公园、北江小学、凤凰小学等。

文章来源:乐居买房