3城房价涨了！湾区楼市半年报出炉！深圳、珠海热度“爆表”！

上半年大湾区楼市成绩单来了！

9城卖12.7万套房！

佛山2盘挤进湾区TOP30！

深圳、珠海成交暴涨！复苏明显！

多个榜单看懂！

01房价：三城上涨 珠海涨幅最大

首先，来看看大家最关注的房价，湾区9城哪里房价涨了？哪里跌了？

据克而瑞数据显示，2025上半年，湾区9城有3城上涨，涨幅最大是珠海，达到10.51%；其次是江门，涨了7.76%；第三是肇庆，微涨了2.61%。

有6城下跌，跌幅最大是惠州，跌了28.78%，跌回万元以内；中山、广州跌幅均超10%。

深圳、佛山都属于微跌，跌幅在2-3%之间。

从均价来看，深圳毫无疑问是湾区最贵之地，达6万/㎡；广州3.3万+/㎡位居第二；东莞3.2万+/㎡狂追广州；而佛山1.6万+/㎡位列珠海之后，排名第五。

未破万城市从原来的江门、肇庆，新增了一个惠州，最新均价8328元/㎡。

02榜单：哪些盘挤进湾区TOP30？

那么，九个城市哪些楼盘上半年最吸客？

我们从套数、金额、面积、均价四个方面来看看，有哪些城市的楼盘上榜了？

1套数榜：佛山东建明德城上榜

从上半年湾区九城成交套数TOP30可见，湾区销冠来自深圳宝安的鸿荣源嘉誉，成交达978套。

其次分别是深圳龙华的中洲迎玺花园、广州白云的云麓花城、深圳龙华的鹏宸云筑，均成交超600套。

而佛山仅有1盘入围，它就是来自禅城区的东建明德城，以351套成交位居湾区第28位。

2金额榜：广深珠包揽 以豪宅盘为主

从成交金额TOP30来看，主要来自广州、深圳，部分来自珠海。

深圳的中洲迎玺花园以67.66亿位于湾区榜首，均价约7.2万+/㎡。

TOP30楼盘，22盘均价超5万+，几乎都是豪宅盘。

3面积榜：七城有盘入围 佛山2盘上榜

从成交面积TOP30的维度，湾区除了东莞、肇庆，其余七城均有楼盘入围。

佛山共有2盘上榜，分别是顺德大良的华侨城天鹅堡二期与禅城祖庙的东建明德城，成交面积约3.93万㎡、3.88万㎡。

华侨城天鹅堡二期实景图

4均价榜：28盘超10万+/㎡

单价方面，广深毫无疑问霸榜了，前28强成交均价超10万/㎡，前二强均来自广州，最高为广州天河的凯旋新世界，达21万/㎡。

03成交量：湾区有回暖迹象
深圳、珠海复苏最明显！

据克而瑞数据显示，2025上半年（2025.1.1-6.30），大湾区九城共成交12.7万套新房，同比微涨0.77%；成交总金额约3680.66亿元，同比微涨4.34%；整体成交均价26682元/㎡，微涨3.64%。

从湾区整体数据来看，多维度都有止跌回暖的迹象。

当然，具体城市表现不一。

从套数来看，广州以3.2万套位居第一，深圳2.1万套位列第二，佛山、惠州以1.5万+套分列第三、第四。

按套数、金额涨跌来看，深圳以超35%的涨势领跑湾区，并对广州实现了反超。

广州则呈现出“以价换量”态势，均价下跌10%，成交套数却上涨15%。

而珠海量价齐涨，上半年多个维度的数据全面回升。

此外，惠州、东莞、佛山、肇庆、中山依然处于低迷期。

END

看完湾区9城楼市数据，想必对整体房地产市场有了新的认识和了解。

下半年楼市会否有新的转机？你怎么看？欢迎在评论区留下你的观点。

以上成交数据来源：克而瑞广佛区域，不含别墅，仅供参考。

文章来源:乐居买房