福州又要卖地！新增3幅共57.8亩拟出让地块！拟征地超90亩！

近日，福州市资规局旗下“福地迎商”新上架3幅拟出让地块，其中包含福建警察学院复园路校区地块、江南CBD十一出让地以及新店坂中路南侧夹角地块，3幅地块合计57.8亩。

▼ 拟出让地块详情 ▼

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▎福建警察学院复园路校区地块

地块位置：仓山区复园路北侧

用地面积：13400平方米(20.10亩)

用地性质：居住商业综合用地

容积率：1.2

建筑限高：24米

备注：在满足消防的前提下，建筑与地块南侧用地红线及推荐传统风貌建筑的退距可适当放宽；商业建筑面积不超过2000㎡。

地块位置示意图

历史文化资源评估范围

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▎江南CBD十一出让地

地块位置：仓山区江南CBD片区，北至南江滨西大道，南至江边洲路，东邻濂江，西邻新玺·江南

用地面积：17238平方米(25.86亩)

用地性质：商业商务居住混合用地

容积率：1.8

建筑限高：65米

备注：住宅建筑面积不超过10000㎡；结合建筑配建-处60m公厕；商业商务建筑沿江一线布局，同时应满足两江四岸管控要求。

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▎新店坂中路南侧夹角地块

地块位置：晋安区新店片区，福飞北路东侧。北至坂中路，南至钱隆御景、官路小区，东至马沙溪

用地面积：7893平方米(11.84亩)

用地性质：商务商业综合用地

容积率：12.0

建筑限高：50米

此外，近日福建省人民政府发布了《关于仓山区淮安村学生公寓地块土地征收成片开发方案的批复》，同意仓山区淮安村学生公寓地块土地征收成片开发方案，成片开发总面积约6.28公顷（合94.22亩）。

事实上，仓山区淮安村学生公寓地块征收谋划已久。2023年12月14日，仓山区自然资源和规划局就曾发布《仓山区淮安学生公寓地块土地征收成片开发方案公示》。

根据此前公示的方案，该地块位于福州仓山建新镇，用地面积约7.1公顷（合106.4亩）。征收范围：东至福州科技学院、南至妙峰路、西至神蜂科技、北至福建省建材工业学校。

成片开发位置示意图

方案成片开发主要目的是推进城区建设，促进科创走廊建设，人才社区开发建设的重要举措，也是进一步改善居民生活条件、提升群众幸福指数，促进社会发展的惠民为民工程。

地块位置示意图；以实际为准

规划土地用途上看，方案范围内，规划主要用途为教育用地、城镇住宅用地和城镇道路用地。

地块位置示意图；以实际为准据知情人士透露，仓山区淮安村学生公寓地块已纳入福州今年土地出让清单，不出意外，地块将于年前挂牌拍卖。

文章来源:乐居买房