优质地块丨03 济南中央商务区西片区城市更新项目

2025年6月27日，由济南市自然资源和规划局主办的“‘泉’心‘城’意 共创未来——2025年济南市优质地块暨土地储备项目推介会”成功举办，会上重磅推出的34宗优质地块和14个土地储备项目引起众多企业的广泛关注与热烈咨询。

为充分展现本次推介会的丰硕成果，持续扩大活动影响力，本公众号特开设“优质地块”专栏，对优质地块和储备项目进行系列推荐，全面展示地块的规划前景、配套优势与发展潜力，全方位、多角度服务企业投资需求，助力构建济南更加开放、更具活力的城市发展新格局。

济南中央商务区西片区城市更新项目是济南市第一个非旧城改造类城市更新项目，位于工业南路以南，二环东路以东，和平东路以北，华阳路以西，总占地约2.13平方公里（约合3195亩）。一期占地面积约0.91平方公里（1365亩），总建筑面积约128万平米。片区规划住宅用地10宗、商业商务用地7宗、幼儿园用地2宗、九年一贯制学校用地1宗、公共服务用地1宗。片区发展聚焦科创金融、数字经济、现代高端服务产业，瞄准企业总部，着力打造“一楼一园、一楼一业、一楼一策”特色楼宇，以产兴城、以城助产，构建产业集约、生活宜居的活力中心城区。

交通优势

交通便利，邻近城市快速路：二环东路，城市主干道：工业南路、解放东路，城市次干道：和平东路、茂陵山路；地铁站：6号线 茂陵山路站(在建)。

商业配套

周边有东环国际广场、鼎峰中心、和瑞广场、中润世纪广场、银座商城、万象城。

教育资源

邻近甸柳第一小学、甸柳中学、砚泉学校、文化东路小学。

休闲娱乐

紧邻全福河、百花公园、茂岭山公园、燕翅山。

医疗资源

济南市历城区中医医院、中国人民武装警察部队山东省总队医院、山东省妇幼保健院等多家医院。

济南中央商务区西片区城市更新项目

（一期）A-2、A-3地块

地块位置：历下区工业南路以南，解放东路以北，茂陵山路以东。

土地用途：城镇住宅

出让面积：A-2：7.7亩，A-3：42.43亩

容积率：A-2：1.3，A-3：1.8

图1.济南中央商务区西片区城市更新项目（一期）A-2、A-3地块规划示意图

图2.济南中央商务区西片区城市更新项目（一期）A-2、A-3地块周边配套示意图

济南中央商务区西片区城市更新项目（一期）B-6、B-7地块

地块位置：历下区解放东路以南、和平东路以北、二环东路以东、茂陵山路以西

土地用途：商务金融

出让面积：B-6：20.9亩，B-7：13.44亩 

容积率：B-7：5.3，B-7：5.5

图3.济南中央商务区西片区城市更新项目（一期）B-6、B-7地块规划示意图

图4.济南中央商务区西片区城市更新项目（一期）B-6、B-7地块周边配套示意图

来源：济南市自然资源和规划局

文章来源:乐居买房