浙商拿下全国楼面价地王！徐汇衡复地块单价超20万元/㎡成交

今天，上海以及全国涉宅用地成交楼面价再度被刷新。在上海今年第六批次土拍中，徐汇区XH-02(TPL)单元051-11地块成功出让。

来自浙江的富商叶舒祺100%持有的上海祺祥旺宇置业有限公司以12.25亿元价格击败招商联合体与中海，拿下徐汇衡复地块，成交楼面价20.03万元/㎡，溢价率22.38%。

叶舒祺其父叶华彪，祖籍浙江省台州市三门县，是上海市台州商会常务副会长。而他名下的屹丰集团为汽车模具和零配件领域的巨头公司，目前，在全国10多个城市有制造基地，客户包括上海大众、通用、北京奔驰、宝马、福特吉利、长城等。

今年，以叶家姐妹叶舒祺和叶舒祥命名、控股的地产公司除了上海祺祥旺宇置业有限公司，还有成都祺祥旺宇置业有限公司、上海祺祥泓启置业有限公司、上海楹嘉置业有限公司等。此次涉足地产，或许是浙商女承新业的小试牛刀。

该地块东至天平路、南至广元路、西至华山路，北至051-19地块。高达16.36万元/㎡的起始楼面价，让这宗地块在出让前就备受瞩目，且容积率仅为1.3，可售住宅面积约5000㎡，是上海核心片区罕见的低密地块。

这块仅4700㎡的袖珍地块位于徐家汇与衡复风貌区交界处，步行300米即达1/9/11号线徐家汇站。周边有衡山公园、徐家汇公园、复旦小学、徐汇中学、复旦中学、国妇婴、中山医院等公共服务、教育医疗机构丰富，港汇恒隆、徐家汇中心、OneITC等大型购物中心环伺。

此外，今日上午绿城豪掷64.72亿元拿下虹口区北外滩地区hk315-11地块，溢价率达46.33%，楼面价达12.66万元/㎡。该地块今年4月由商办用地调整为纯宅地，总出让面积19441.07㎡，容积率2.63。

作为北外滩"黄金三角"核心区，坐拥双地铁、优质教育及来福士商业配套。紧邻项目碧云北外滩·尊邸去年开盘均价13万元/㎡，绿城新项目有望突破15万元/㎡天花板。

文章来源:乐居买房