7000元/㎡！保利10亿斩获北滘新城靓地！公园+学校+地铁旁

时隔3年，北滘新城终于又卖地了！

7月31日，保利华南旗下佛山市正高房地产开发有限公司以100001万元斩获了位于北滘新城天宁路南侧一宗占地逾5.49万㎡的商住地，折合楼面价约7000元/㎡。

在当前房地产市场形势尚不明朗的背景下，保利华南再次加仓北滘新城，加大顺德市场投资力度，足见其对片区发展前景的持续看好。

成交截图

该宗地北邻华师附属北滘学校，西近北滘体育儿童公园，300米不到还能直达广州地铁美的大道站！

地理位置相当优越的同时，这还是30%阳台率超新规地块！

贝壳航拍/佛山乐居制图

限高80米！阳台率可达30%

根据出让文件显示，宗地总占地面积54945.06㎡，容积率不高于2.6，绿地率不低于30%，建筑限高80米。整宗地块须于1年内动工，4年内竣工。

按照规划，宗地仅须配建并无偿移交社区用房及节点开关房，包括托老所、托儿所、社区党群服务中心、社区卫生服务站等。

本宗地内的商品住宅须采用装配式建筑的建造方式，商品住宅采用装配式建筑建造方式的建筑面积占商品住宅建筑面积不低于30%。

此外，阳台比例按相关政策执行。如有相关支持文件，套内阳台(含空中花园、入户花园)面积不超过套内建筑面积的30%时，套内阳台面积折半即为套内阳台计算容积率面积。套内阳台面积超过套内建筑面积的30%时，则30%以内折半计算容积率，超过30%部分全部计算容积率。

即阳台率最高可达30%。

这也是北滘第二宗超新规地块，第一宗为7月30日佛铁投斩获的北滘西站南侧地块。

近公园+学校，约300米可达广州地铁站点

从宗地位置来看，该地块就位于北滘新城西拓片区，可轻松坐享北滘新城现成配套。

北侧是由华南师范大学与佛山顺德区人民政府联合创办、直属北滘镇人民政府的华南师范大学附属北滘学校。

贝壳航拍/佛山乐居制图

西侧是今年六一刚刚开放的北滘体育儿童公园，该公园旁还拟建2万㎡体育综合体，将涵盖健身、游泳、篮球、羽毛球、网球、女子塑性等业态，预计10月1日对外营业。

东侧是不到300米距离的广州地铁7号线美的大道站，9个地铁站可直通广州南站，1个站还可换乘佛山地铁3号线，向南直通伦教、大良，向北还可连接禅城和南海。

贝壳航拍/佛山乐居制图

而南侧则是整个北滘新城，岭南和园、北滘医院、文华中心、北滘商业广场、悦然广场等配套触手可达。

贝壳航拍/佛山乐居制图

5年卖13宗地北滘地价最高1.88万/㎡

回顾北滘近几年土拍不难发现，历史近5年先后共成交了13宗涉宅地块，出让面积总计73.77万㎡。

而成交楼面价最高的为2021年6月成交的位于北滘新城的中海汇德里，单价高达18843元/㎡。

距离上一次北滘新城卖地，则是2022年7月保利斩获的珺悦府项目，彼时楼面价也要去到11724元/㎡。

纵观整个北滘，目前一手在售项目分布有至少12个，其中北滘新城约5个。

8月仅4宗宅地待拍

至此，整个7月佛山土地市场正式告一段落，而放眼8月，佛山还有4宗宅地待出让，它们最终花落谁家？且让我们拭目以待。

文章来源:乐居买房