十年一遇极致低密 华润温榆河畔墅居设计方案公示
乐居买房 
近日，华润置地顺义后沙峪温榆河项目规划设计方案正式公示。和总平面图一起公示的，还有鸟瞰图及建筑立面效果图。
项目规划用地面积约17.04万㎡，总建面约36.78万㎡，其中，地上建面约17.27万㎡，计容建面约17.21万㎡，限高24米（局部27米），容积率仅1.01。
这是阔别10年后，中央别墅区再次供出的容积率无限趋近于1.0的宅地。
设计方案显示，项目整体规划111栋住宅，共计483户，包含19栋洋房+跃层空墅和92栋双拼别墅，预计总价1600万起步。
洋房产品沿小区西北侧外围排列，主力户型为建面约269㎡和325㎡的大平层，总计255套房源，带错层转角露台。跃层空墅建面约329㎡，共计40套房源。
双拼别墅预计有4个面积段：339/389/439/489㎡，共计188套房源。
回顾地块信息：
2月27日，北京市顺义区后沙峪镇温榆河生态走廊周边用地土地一级开发项目SY00-2101-2007、2008地块竞价截止，仅华润一家报名并报价，最终由华润置地以60.24亿元竞得该宗地，住宅地块楼面价约3.5万元/㎡。
地块位于顺义后沙峪温榆河畔别墅区，周边优山美地、龙湾别墅、龙湖云和玉陛等不同时期的别墅林立，周边顺义国际学校、新英才学校、顺义空港第二实验小学、祥云小镇等配套齐全。乐居北京将为您继续关注项目动态。
文章来源:乐居买房
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