降价1672万！狮山首个四代宅地块重新挂牌！须配建石外北校区
乐居买房 
狮山首个四代宅又回来了！
8月7日，狮山挂牌了佛山西站旁一宗占地逾7.8万㎡商住地块，地块起拍价83621万元，折合起拍楼面价约3825元/㎡，拟将于9月8日进行网拍。
该地块曾于今年3月首次挂牌并于临拍前撤牌，与彼时对比，此次挂牌起拍价整整下调了1672万元，起拍楼面价也下调了368元/㎡。
根据出让条件显示，宗地总占地面积78076.22㎡，整宗地块将分为两宗地块分别开发。其中，地块A占地33325.44㎡，地块B占地39321.73㎡。两宗地块容积率均不高于2.8，绿地率不低于30%，建筑密度不高于25%，建筑限高90米。
按照规划，整宗地块将作为城市森林花园试点项目，要求户属空中花园面积不大于户型建面的40%，外挑尺寸不小于4米，空间高度不低于2个自然层，种植面积不应小于其投影面积的50%。同时整宗地块的总投资额不得低于71200万元。
配建方面，宗地范围内除了须配建相关道路用地和开发公园绿地外，还须在宗地红线外，位于工贸大道以东、横二路以南、环站北路以西、西站北路以北的教育用地上配建佛山市南海区石门外国语学校北校区。
就在日前，佛山市南海区石门外国语学校（北校区）建设工程已于今年7月批前公示，学校规划净用地面积为 54135.21 平方米，总建筑面积为 75344.14 平方米，为一所九年一贯制学校，办学规模为小学36班、初中18班，学生总人数2500人。根据此前公开资料显示，北校区总投资约3.2亿元。
从地图上看，该地块就位于狮山佛山西站附近，靠近佛山地铁3号线兴业东路站。
按照规划，其配建的石门外国语学校“北校区”就在宗地南侧，按照规划周边还规划有多宗宅地和学校。
文章来源:乐居买房
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