市场成交|8月第一周长沙新房成交273套 再次进入调整期

2025年8月11日，克而瑞湖南发布了2025年8月第1周（8.2-8.8）的楼市周报数据，在7月底新房市场有所回升后，上周再次进入调整期。 在经历过“长十条”、“望城新政”等一系列优化政策后，楼市暂未迎来较大的回升，下半年长沙楼市或讲继续维持低位徘徊的趋势。随着更多的二手房源入市，长沙新房楼盘将面临更多的冲击，如何提高自身产品竞争力，并在“新规”和政策利好下，提高购房者信心，将是长沙房企共同的课题。

土地市场方面，上周长沙新增土地供应0宗，新增土地成交2宗，分别是位于滨水新城南和动物园商住板块，由润和城与京盛地产竞得。

新房市场方面，上周（8.2-8.8）长沙内五区(含高新区、长沙县托管区域)一手住宅成交273套、3.97万方， 成交均价12955元/㎡。供应上，一手住宅供应379套、4.63万方。

新房供应方面，根据长沙市住建局官网信息及克而瑞湖南统计显示，上周（8.2-8.8）内五区新增供应房源379套，共计4.63万方。有2项目拿证，此外望城区与长沙县各有一个项目拿证入市，具体情况如下图：

8.2-8.8，长沙内五区哪些楼盘网签成交套数更多？根据克而瑞湖南发布的内五区(含高新区、长沙县托管区域)商品住宅成交榜单显示，中欣澜庭序、越秀栖山悦府、龙湖观萃、中建桃李九章、邦泰璟和、金茂越秀雨花金茂智慧科学城、绿城柳畔听澜、卓越朗宋、绿城锦海棠、招商蛇口天青府等10个楼盘上榜。榜首成交套数57套，第十名成交5套。

其中位于榜单前三位的分别为雨花区高铁板块的中欣澜庭序、岳麓区谷山板块的越秀栖山悦府、开福区芙蓉北路板块的龙湖观萃，分别成交57套、14套、14套。

文章来源:乐居买房