园区土地控规调整 湖东、独墅湖核心新增宅地供应

乐居买房  今日，园区规建委发布《苏州工业园区2025年第四批次局部地块控规及调整公示文件》，多地块控规调整。

其中，湖东、独墅湖核心位置新增两宗住宅用地，分别位于园区永旺北（占地面积2.9公顷，容积率1.3-1.6）、独墅湖影剧院南（占地面积1.87公顷，容积率1.3-1.6）。

两宗地块所处位置都是苏州高溢价板块，住宅用地供应十分紧缺，新房销售价高达5-6万/㎡。

期待两宗地块的挂牌！

1、园区永旺北地块：

地块位于钟南街以东，苏州大道以南，中央河以北，占地面积约2.98公顷，现状为空地。

保留现状轨道交通用地，取消内部尽端支路，将地块用地性质由商办混合用地调整为二类城镇住宅用地，并明确相应规划控制指标。

住宅用地占地面积2.9公顷（即29000平方米），容积率1.3-1.6，建筑密度≤30%，建筑高度≤80米，绿地率≥35%。

该地块位于园区永旺正北侧，轨交1号线钟南街地铁口，位置十分核心。地块容积率1.3-1.6，预计打造洋房、小高层产品，板块此前多是高层，低密产品相对稀缺。

2、独墅湖地块：

地块位于八达街以东、崇文路以北，占地面积约1.87公顷（即18700平方米），现状为空地。

地块用地性质由商办混合用地调整为二类城镇住宅用地，并调整规划控制指标。

地块容积率1.3-1.6，建筑密度≤30%，建筑高度≤80米，绿地率≥35%。

该地块位于独墅湖影剧院南侧，周边高校云集，商业休闲配套丰富，位置十分核心。

从该地块容积率1.3-1.6看，大概率也是以洋房、小高层产品为主。目前板块主力在售新盘象屿天熠东方即打造纯洋房小区，首批房源备案均价约5.3万/㎡。

其它地块控规参见园区规建委官网。

文章来源:乐居买房