拟建8幢3F联排纯墅区 护城河内别墅上新

乐居买房  8月13日，姑苏古城苏地2024-WG-Z43号地块项目规划批前公示，地块容积率1.01，拟建8幢3F联排+1幢商业（带酒店）。时隔7年，护城河内别墅再上新！

项目位于姑苏区沧浪街道养育巷西、瓣莲巷北，建设单位为苏州名城更新发展有限公司，用地面积约12558平方米，总建筑面积约28892.18平方米，规划机动车位数252辆，非机动车位数119辆。

值得一提的是项目还将配建一栋3F商业（9#），有酒店规划。

商业平面图

从外立面效果图来看，项目建筑风格以苏州古典园林为蓝本，采用姑苏古城特有的粉墙黛瓦设计语言，再现“水墨江南”淡雅意境。

户型同步公示。

一层：南北均有多处入户，预计带南北双院。首层以厨餐客厅为主，以及一个套房。此外还有采光井设置，应该有地下空间。西边户空间更阔绰，厨房旁还打造有茶座室。

二层：客厅挑空，增加灵动空间；房间均为套房设计；南阳台+北向大露台，可大大提升居住舒适性与空间利用率。

三层：豪华主卧空间，独立衣帽间连通双台盆卫浴，南向书房设计独享私密空间，南北超级大露台，兼顾阳光与通风。

拿地背景：

今年1月17日，沧浪街道Z43号地块由苏州名城更新发展有限公司底价竞得，成交总价36412万元，成交楼面价约28708元/㎡。

地块所处位置为姑苏古城核心位置，护城河内，毗邻人民路、学士街、道前街、干将东路等古城主干道，旁边即苏州市会议中心、苏州市立医院本部，近邻观前商圈，周边有轨交1号线养育巷站，坐享古城繁华城市配套。

据统计，姑苏护城河内近些年仅成交少量几宗涉宅用地，分别为南门泰华旁绿都姑苏雅集、相门城墙仁恒耦前、拙政园旁政江南，均为改善级豪宅，二手房挂牌均价最高至10万/㎡。

姑苏护城河内，由于历史遗存保护严格与城市规划的精细考量，可供开发利用的土地资源极为稀少。Z43号地块，虽然体量不大，但依然为古城核心输入了新鲜血液。

文章来源:乐居买房