绿城玫瑰园南地块规划出炉 打造36栋合院+7栋洋房

乐居买房  重磅！绿城玫瑰园南地块规划正式出炉！36栋合院+7栋洋房！

距7月23日土拍，地块规划出炉仅用不到一个月时间，速度非常之快！

作为园区双湖核心区的压箱底宝地，项目凭借超低容积率、法式美学风格及大户型设计，又将成为苏州顶豪新标杆。

1、低密产品组合  

项目容积率仅1.02，规划打造36栋合院+7栋洋房，均为低密产品。  

合院层高3F，洋房层高7F，采用南低北高布局，小区南大门还配置下沉庭院及会所，提升居住品质。

2、法式风格延续  

整体设计延续绿城玫瑰园经典法式美学，外立面采用法式宫廷建筑元素，合院与洋房均体现奢华尺度与细节。  

3、超大户型设计  

洋房：据悉，建面约260-350㎡，四房两厅三卫配置，南向面宽达19.7米，配备13.2米三联阳台、豪华主卧玄关及家政间。 （户型面积以开发商公示为准）

合院：据悉，建面约420-760㎡（含地下），首层户型已曝光，空间尺度拉满，瞄准改善需求。 （户型面积以开发商公示为准）

硬核配套，地块北侧一线金鸡湖景，南侧独墅湖，享受湖东、湖西、独墅湖三重核心配套，商业、交通、学校等一应俱全，是苏州公认的富人区。周边九龙仓国宾1号、世茂铜雀台等二手房挂牌价均超10万/㎡，顶豪环绕。  

自带“地王基因”，地块成交总价46.67亿元，楼面价高达65242元/㎡，溢价率8.74%，刷新园区地价纪录，未来售价或轻松破10万/㎡。

据悉，该项目预计9月开放展厅，最快11月开盘。凭借其稀缺地段、低密规划及绿城品牌号召力，市场预期该项目将延续玫瑰园“三开三罄”的热销盛况，成为2025年苏州顶豪市场的风向标。  

文章来源:乐居买房