市场成交|8月第二周长沙新房成交237套 供需齐跌 市场需要信心

2025年8月18日，克而瑞湖南发布了2025年8月第2周（8.9-8.15）的楼市周报数据，新房市场供需两端及成交均价三个方面，都呈现下滑趋势。通过7月数据报告显示，市场需求方面在进入到下半年后明显走弱，尤其是二手房成交数据明显下降，二手房与新房的成交均价价差也从去年同期的1200元/㎡左右，扩大到4600元/㎡左右。这样大的价差造成了之前二手房成交量远高于新房的现象，但进入到下半年，二手房的成交数据也下滑严重，一方面价差在扩大，另一方面二手房与新房的成交量比却在缩小。这不是一个好的现象，说明市场刚需刚改需求正在急剧缩小，下半年长沙楼市的希望或者说课题，可能要向刺激需求提高信心方面下手。

土地市场方面，上周长沙新增土地供应0宗，新增土地成交1宗，是位于望城区月亮岛板块的[2025]长沙市043号商住用地，楼面地价4351元/㎡，由润和城竞得，地块靠近月亮岛西站地铁口，将打造约200米超高层项目。

新房市场方面，上周（8.9-8.15）长沙内五区(含高新区、长沙县托管区域)一手住宅成交237套、3.59万方， 成交均价12471元/㎡。供应上，一手住宅供应172套、2.68万方。

新房供应方面，根据长沙市住建局官网信息及克而瑞湖南统计显示，上周（8.9-8.15）内五区新增供应房源172套，共计2.68万方。仅有2项目拿证，具体情况如下图：

8.9-8.15，长沙内五区哪些楼盘网签成交套数更多？根据克而瑞湖南发布的内五区(含高新区、长沙县托管区域)商品住宅成交榜单显示，中欣澜庭序、城发恒伟雅郦映、龙湖观萃、梦想山悦和鸣、金茂越秀雨花金茂智慧科学城、京盛和府、中建铁建花语江南、龙湖云河颂、招商蛇口天青府、丽发新城等10个楼盘上榜。榜首成交套数14套，第十名成交7套。

其中位于榜单前三位的分别为雨花区高铁板块的中欣澜庭序、雨花区会展板块的城发恒伟雅郦映、开福区芙蓉北路板块的龙湖观萃，分别成交14套、14套、11套。

文章来源:乐居买房