一轮游！宏杰控股、萧山环投联合竞得南站商住地，紧邻省内最大室内滑雪场

8月21日，备受关注的萧山土地市场迎来下半年首宗涉宅地。

南站单元XS110203-22地块成功出让，由宏杰控股、萧山环投以底价52476万元竞得，楼面价10000.2元/㎡。

今年4月1日，宏杰曾以底价拿下钱塘大江东地块，楼面价9000元/㎡，目前项目方案已公示，共规划28幢联排、2幢叠排，建设单位为杭州宏乾城市发展建设有限公司。昨日，由萧山环投参与打造，而今管理代建代销操盘的滨润锦翠城，案名正式发布，项目位于奥体南，总建设面积约25万方，共计房源1640套，为运河畔的地铁大盘。

地块位于空窗近两年的萧山南站新城，东至新城路，南至规划东广场东路，西至规划下潦路，北至通虹路。

土地面积约20990方，可建面积约52475方，容积率2.5，其中商业商务金融建筑计容面积占比不小于20%。

根据规划，项目建筑密度不大于35%，建筑高度不大于60米（住宅建筑高度不大于54米），且商业商务金融用地建筑高度（不含裙房及附属设施）不低于15米。

配套设施方面，地块直线距离地铁5号线双桥站不到200米，一站可达杭州南站。周边新城路、萧绍路、彩虹大道等主干路环绕，交通出行便捷。临近萧山区府，可享万象汇、银隆百货、区图书馆、萧山剧院等公共设施。

值得一提的是，地块西侧紧邻长三角地区最大的旗舰型室内滑雪场——杭州热雪奇迹室内滑雪场，该项目于今年5月摘地，预计将打造涵盖娱乐、零售商业、商务金融等多元用地功能，以“冰雪主题娱乐+商业商务配套”构建复合型空间布局。项目总投资约14亿元，总建筑面积8.4万平方米，其中室内滑雪场面积达5万平方米，建成后预计体量跻身世界前十。

这是南站新城取消新房限价后，推出的首宗涉宅地。

板块内上次成交要追溯到2023年10月创都拿地，成交总价36786万元，成交楼面价19671元/㎡。案名望金马府（精装限价35400元/㎡），该项目位于南站以西，目前处于尾盘阶段。

目前，南站新城板块竞争压力较小，新房除望金马府外，仅有棠前明月（精装限价32000元/㎡）和赞成·翠悦半岛（洋房限价：36900元/㎡、叠墅限价：39600元/㎡）在售。

进入下半年，杭州土拍节奏明显放缓，集中供地次数下降的同时，供地数量也有所减少。本月还有一宗涉宅地待拍，位于西湖三墩板块，预计将于8月29日进行出让。

文章来源:乐居买房