市场成交|8月第三周长沙新房成交232套 “以旧换新”细则出台

2025年8月25日，克而瑞湖南发布了2025年8月第3周（8.16-8.22）的楼市周报数据，长沙新房市场成交数据在底部徘徊，去化房源主要以刚需刚改项目为主，超过20多家楼盘为促进销售在做特价打折活动，大有加速以价换量的趋势。  

政策方面，上周长沙购房“以旧换新”补贴政策的细则出台，根据细则长沙市家庭或个人出售自有商品住房，并在一年内重新购买新建商品住房且完成网签合同备案的，可向市房屋交易管理中心申请“以旧换新”购房补贴。长沙市此次“以旧换新”购房补贴政策，自2025年7月14日起至2026年7月13日止。值得注意的是，细则规定不管你是先卖房后买房，还是先买房后买房，只要在时间节点内都可以享受补贴，

土地市场方面，上周长沙新增土地供应0宗，新增土地成交0宗。

新房市场方面，上周（8.16-8.22）长沙内五区(含高新区、长沙县托管区域)一手住宅成交232套、3.47万方， 成交均价12940元/㎡。供应上，一手住宅供应326套、4.51万方。

新房供应方面，根据长沙市住建局官网信息及克而瑞湖南统计显示，上周（8.16-8.22）内五区新增供应房源326套，共计4.51万方。仅有2项目拿证，具体情况如下图：

8.16-8.22，长沙内五区哪些楼盘网签成交套数更多？根据克而瑞湖南发布的内五区(含高新区、长沙县托管区域)商品住宅成交榜单显示，中建桃李九章、城发恒伟雅郦映、龙湖观萃、嘉信洋湖锦玉、招商蛇口璀璨学府、邦泰璟和、中建翡翠天序、建发观云、中欣澜庭序、中国铁建花语江南等10个楼盘上榜。榜首成交套数13套，第十名成交6套。

其中位于榜单前三位的分别为芙蓉区隆平板块的中建桃李九章、雨花区会展板块的城发恒伟雅郦映、开福区芙蓉北路板块的龙湖观萃，分别成交13套、11套、10套。

文章来源:乐居买房