曾两度停工！张槎烂尾盘正式复工！近900套住宅！预计9月开售！

今天，乐居获悉，位于张槎的季华正荣府正式举行复工仪式，即将重新入市。

这个3年内两度停工的楼盘，终于等来了正式复工的这一天！乐居小编第一时间奔赴现场，一起来看看这个项目是什么情况？

现场可见，工地塔吊与楼宇皆张贴开工大吉四个大字，经历停工、复工、停工后的季华正荣府就此宣告复活！

据悉，该项目仍由正荣地产负责开发，二三期项目由安徽炳烨建筑工程有限公司承建。

目前，项目整体已开建8栋楼，其中9、10、11座已交付，7、8座已封顶，1、2、6座暂建数层高。

尚还有3、4、5座未开建。

据悉，季华正荣府曾于2022年陷入停工风波，已售3栋楼一度无法交付和办证。

已交付的9、10、11座

不过，经过多方努力，2023年项目曾复工保交楼，随着债务纠纷解决，已售3栋楼也于2024年1月顺利交付。

9、10、11栋交付视频资料（图源广州正荣）

查阅佛山房产信息网可见，季华正荣府9、10、11座共计333套房源，已有325套顺利完成备案登记。

换言之，该项目仅卖了不到1/3。

该项目于2021年正式开盘，首批刚入市甚至卖到2万/㎡出头，后面逐步下调，主要售价在1.6-1.75万/㎡不等，特价单位低至15xxx！

据了解，项目重开后将首推8座，2梯4户设计，涵盖建面约92㎡、114㎡两大户型，带装修发售，预计9月开售，吹风价约1.3万/㎡。

值得一提的是，该地块由正荣地产于2020年10月以约12.5亿元斩获，楼面价至少9443元/㎡。

现场可见，8座已封顶且外立面基本完工，还待内部装修。

从此前户型图来看，92㎡户型为竖厅三房设计，三开间朝南，带主卧套房。

114㎡可做到四房双卫，南北对流双阳台，四开间朝南，格局方正，还带有独立归家入户走廊。

从规划图来看，季华正荣府共规划11栋住宅，共计1228套房源，并配建一所幼儿园，其中9、10、11座已交付。

截至目前，该项目还有8栋住宅尚未开售，货量多达895套，全为2梯4户布局，户型涵盖约92-135㎡，且户户朝南，一半户型为南北对流双阳台。

近900套房源的入市，无疑将为张槎楼市的供应端提供有力补充。

此外，其后续未建楼栋或按新规报建，意味着得房率有望提升。

从周边配套来看，该项目配建的12班幼儿园主体已建成，内部尚未装修。

从项目所处位置来看，地处张槎季华三路以北片区，周边1公里范围内有海口小学、海心公园、石湾公园、1506创意城等。项目与广佛环线与佛山地铁2号线交汇张槎站，驾车距离约1.3公里；距离2号线石湾站约1.1公里。

项目现状南侧为海口陶瓷物流城，周边以陶瓷、石材等建材厂房为主，居住环境亟待改善。

按照最新的规划，项目周边大片厂房将改造为宅地，至少12宗宅地，还将新增2所小学。

目前，整个张槎板块在售项目共有4个楼盘，包括旭辉铂仕湾、大华紫樾府、东建天赋龙湾、城发悦城峯境等。

其中，大华紫樾府洋房已售罄，仅剩叠墅在售。

东建天赋龙湾主打125-188㎡改善四房，带装修均价约1.65-1.95万/㎡。

东建天赋龙湾188㎡江景图

城发悦城峯境为片区豪宅楼盘，主打178-345㎡大平层，毛坯为主，均价约1.6-2.3万/㎡。

城发悦城峯境江景图

季华正荣府计划以1.3万/㎡吹风价再度入市，装修标准亦将升级，最快半年可交付，无疑具备一定的市场竞争力。

不过，鉴于此前停工风波，正荣仍需以实际行动重塑购房者信心。

文章来源:乐居买房