开业16年，长乐长山湖酒店大楼将被拍卖！

日前，阿里法拍一则拍卖信息引发市场广泛关注：福州市中级人民法院将于9月27日公开拍卖长乐区航城镇泮野村的地上B#楼（即：长山湖酒店大楼）房产与A#、C#楼在建工程和土地使用权。

根据出让公告，标的物权利人为福建巨猿实业有限公司，目前已被查封，为首封。拍品评估价约4.04亿元，起拍价约2.825亿元，保证金为2825.2万元。

示意图，仅供参考，以实际为准

根据评估报告，该项目为商业用房（酒店），土地使用权面积为17256㎡，总建筑面积约10.64万㎡，项目规划3栋大楼，其中，B#楼建筑面积约2.94万㎡，A#楼约5.87万㎡，C#楼约1.84万㎡。

项目B#楼于2008年建成，2009年装修完工并正常投入使用至今。

其裙楼沿广场路，共三层，分别出租作为交通银行、平安银行、海峡银行营业网点以及蹦克斯、凯悦国际娱乐场所等。主楼五、六层出租作为水之源休闲场所，其余作为长乐长山湖酒店经营场所。 

项目A#楼桩基工程已完工，一般土建工程中地下室一、二层已基本完工，安装工程（含设备）、装饰工程尚未开始。C#楼桩基工程已完工，一般土建工程中主体结构已封顶，安装工程（含设备）、装饰工程尚未开始。

A#楼工地实景

项目整体综合评估单价3794元/㎡。

公开资料显示，福建巨猿实业成立于2002年9月23日，曾用名为福建省巨猿房地产。长山湖（长乐）国际酒店由福建巨猿实业全资控股。目前，福建巨猿实业已成为被执行人，被执行金额超9.6亿。

图片来源官网

长乐长山湖国际酒店则是一家按五星级标准设计建造的旅游饭店。酒店2009年5月开业，酒店七至二十一层为客房，共192间。由于酒店靠近长山湖成为宾客入住首选。

不曾想，该酒店连同在建工地一同被上架拍卖。一声叹息！

文章来源:乐居买房