总成交3.8亿！福州成功出让两幅共54.53亩地块！

日前，福清市2025年度第九次国有建设用地使用权公开拍卖大会圆满落幕，推出的2宗商住地块均成功出让，总成交金额为3.8亿元。

其中，宗地2025拍-12号地块，共有包括融湾投资、聚福鑫实业、福建省金信汇创投资有限公司、雄旺集团等在内的6家竞买人报名竞拍。最终经过激烈争夺，该地块被89号竞买人福建省金信汇创投资有限公司收入囊中，成交价为2.94亿元，成交楼面价为3441元/㎡，成交亩价为848.73万元。这宗位于石门村的商住地块，也是最近一年来福清土拍争夺最激烈的地块。宗地2025拍-13号观溪片区整体回购地块被198号竞买人泉州盈霖企业管理咨询有限公司竞得，成交价为0.86亿元，成交楼面价为1803元/㎡，成交亩价为432.66万元。

地块详情

▼

▎宗地2025拍-12号

土地位置：宏路街道，清昌大道南侧，“金辉城市广场”对面，石门村部分地块。

土地面积：23091㎡（约34.65亩）。

土地用途：居住用地—城镇住宅用地、商业服务业用地—商业用地（零售商业用地、旅馆用地）。

土地使用年限：住宅用地70年、商服用地40年

容积率：1.8-3.7

住宅建筑限高：100米。

地块航拍图

其他要求：

1、宗地2025拍-12号为成交之日起9个月内交地。

2、宗地2025拍-12号商业计容建筑面积占总计容建筑面积的比例不低于45%并且为整体产权，不可分割销售、发证。

3、宗地2025拍-12号地块建成后的楼盘小学入学可就读百合小学，初中可安排于福清一中音西校区。

地块规划效果图

地块鸟瞰图

所在区域：福清西区

周边竞品楼盘：保利和光尘樾（现房尾盘）、融政清源里（在售楼盘）、茂华青云颂（现房尾盘）、港融汤呈壹号（待入市新盘）、港融御江壹号（待入市新盘）等。

周边配套：教育配套有福清市行知小学、福清市百合小学，福清一中音西校区等。医院配套有福清市妇幼保健院。商业配套有清昌万达广场、喜来登酒店、凯斯顿酒店等等。

▼

▎宗地2025拍-13号

土地位置：龙江街道，纬一路南侧，福百路西侧，“星悦府”地块北侧。

土地面积：13251㎡（约19.88亩）。

土地用途：居住用地—城镇住宅用地、商业服务业用地—商业用地（零售商业用地）。

土地使用年限：住宅用地70年、商服用地40年

容积率：2.5-3.6

住宅建筑限高：100米。

回购方案：该项目为整体回购，回购总建筑面积为59378㎡，其中地上总建筑面积48164㎡（含相关规范要求的附属配套1624㎡、架空层1920㎡、商业8000㎡）；地下总建筑面积11214㎡（含地下停车位不少于230个）。

①福清市国有资产管理中心回购总建筑面积为51378㎡，其中地上总建筑面积40164㎡；地下总建筑面积11214㎡（含地下停车位不少于182个）。地上建筑面积36620㎡及地下182个标准停车位计取回购款，地上回购价格为7750元／㎡，停车位回购价格为5万元/个，其余配套的架空层及附属配套部分不计取回购款。

②福清市人民政府龙江街道办事处回购商业总建筑面积为8000㎡，其中一层商业建筑面积1600㎡，回购价格为9000元/㎡；二层商业建筑面积1600㎡，回购价格为5500元/㎡；三至五层商业建筑面积4800㎡，回购价格为5000元/㎡；地下停车位不少于48个，回购价格为11.14万元/个。

地块规划效果图

地块鸟瞰图

文章来源:乐居买房