福州琯尾街，大概率是要拆的？

"这几天，福州城建最热的话题无疑是琯尾街拆迁的传闻。这是继河南小柳、环南新村、宁化新村、仓山南湖之后，不少市民都觉得市中心下一个肯定要轮到的征迁片区。据传，此次拆迁范围大致为：晋安金鸡山以南，塔头路北侧，晋安河东侧，以琯尾街为中心，涉迁约258.56亩，3292户。事实上，该片区已纳入2024年城中村拟改造项目。"

▎涉约3592户，传晋安琯尾街将启动征迁

近日，有网友发布一份关于“琯尾新村及周边地块项目征收分片责任表”，表格详细列出了该地块房屋征收工作的分组、负责区域、户数及征收单位等信息。

根据表格信息，琯尾新村及周边地块项目征收将分为八组，负责的小区主要有晋安新村、省轻纺设计院宿舍、琯尾新村、电力宿舍、省地质大院宿舍、琯尾东新村、桃花山新村、省地质测绘院宿舍等，涉及户数3592户。 

目前，关于琯尾街拆迁的消息基本都是网传，亦无法得知该表格的可靠信息源，但就涉及征收小区名单信息来看，在地图琯尾街两侧基本都能找到对应的小区。

▎约301亩，纳入去年城中村拟改造项目

2024年初，有网友在公开平台发布“晋安区2024年城中村改造计划”，根据“项目情况表”，该批次改造项目涉及10幅地块，5500多亩，近1.5万户。

金鸡新苑七期、八期地块便在其中，是表格中除了铁路片区地块外，征迁户数最多的片区，项目占地面积约301亩，涉迁约2880户。而金鸡新苑七期、八期地块对应的即是琯尾街片区。

早在2007年8-10月期间，福州市城乡规划局连续规划共十期的金鸡新苑用地，总建筑面积高达100万㎡，其占地大致位于六一路，东二环，塔头路，三八路，金鸡山，洋下之间。

2016年以来，金鸡新苑1-6期旧改陆续推进，当年第六十二批次土地征收征地补偿安置方案，涉及三幅地块即金鸡新苑一、二、三期。而后多年，片区新建小区有如新榕金岳府、城投凤峦郡、正荣世茂悦山南、蓝光玖榕台等。

▎多年谋划，琯尾街片区旧改征迁或提速

金鸡新苑七期、八期（即琯尾街片区）旧改已谋划多年，且不谈2007年的规划，就近年来看，也是动作频频。

2023年11月27日，福州市土地发展中心发布该片区旧改消息，内容显示：为推进金鸡片区旧改工作，11月9日，晋安区政府组织召开会议，主要研究金鸡新苑七期项目选址和金鸡新苑八期项目调规相关事宜，为推进及全面启动征收目标任务奠定了基础。

2024年9月，福州市有关部门在回复网友提问时表示，琯尾街城中村地块涉及省属、市属文物保护单位和金鸡山限高等因素，暂未具备启动条件，相关部门进一步谋划该地块的连片征收工作，待条件成熟后即启动该地块的征收工作。显然，原本是计划在内的，但因文保，限高等因素被打断。

今年8月26日，来自官媒的信息，市长带队深入晋安区，实地调研城市更新和品质提升工作。市长一行来到金鸡山公园周边，详细了解片区现状及规划设计情况，这被认为是琯尾街地块旧改征迁提速信息。

而一旦文保、限高等束缚解绑，琯尾街片区征迁或指日可待。

文章来源:乐居买房