佛山又一老牌商业楼被法拍！已建成超20年！5675万起拍！

太难了！佛山又一老牌商业楼被法拍！日前，乐居编辑获悉，位于禅桂交界的名汇大厦商业楼被上架法拍平台，起拍价5675.572万元，拟将于10月10日进行网拍。

01涉及34套商业房 剩余不到8年

涉执房地产处置司法评估报告显示，此次法拍项目主要涉及佛山市禅城区市东下路20号首层、二层、三层、四层共34项商业房地产。

项目总建面16431.41㎡，共用土地面积5388㎡，所在建筑楼高29层，1-4层为底商部分，土地使用期限为1993年07月15日起，2033年07月15日止。换言之，整个项目的土地年限还有剩余不到8年。

从公示的图片来看，项目的外立面已经略显年份，大楼正面还印有名汇大厦四个大字。

而项目内侧除了项目首层的经典红木工厂特卖场外，整个商场内已是空置状态。

02建成20余年 曾引入新一佳

提到名汇大厦的历史，可最早追溯到1962年。

彼时，南海县工交系统在市东路建设了3层钢筋水泥办公楼和两座一梯2户2层干部住房，但由于规格豪华，违反了相关规定，后改为南海县招待所。

而这里，正是名汇大厦所在地的前身，即原南海商业大厦项目。整个项目地处禅桂交界之间，距离广佛线普君北路仅不到250米，周边还开发有碧桂园岭南盛世、普君新城等多个项目。

乐居对比了名汇大厦近几年的街景发现，2015-2019年间，这里的二到四楼曾为新一佳超市。

截图自百度街景（2019年）乐居查阅消息了解到，早在2010年5月，位于市东下路的新一佳名汇店已进入“非正常营业状态”，三楼超市货柜上的货品陆续撤空，四楼销售专柜的货品搬到三楼，随后搬到二楼，最后变成卖景德镇瓷器和家私的场所。

时任新一佳负责人曾透露，商场处于转型装修期，预计2011年春节之后会以时尚百货形式重新开业。可惜时至今日过去了14年，也最终没等到新一佳的回归。

而在法拍平台上公示的最新图片中，商场内电梯两侧虽已堆满杂物，还能清晰可见新一佳此前的广告指引。

03佛山多个商业被摆上架

事实上，不止是名汇大厦，佛山今年来就有多个商业项目被摆上法拍平台。

7月3日，佛山市天富房地产有限公司名下的荷城新天地广场项目不动产及一批应收账款再次登录法拍平台，起拍价3.06亿元；

8月18日，佛山市（国际）家居博览城和华南国际金融中心共计387处房产上架法拍，前者起拍价超10亿，后者起拍价超3亿；

8月26日，佛山市嘉华房地产开发有限公司名下的“金鹭湾广场”不动产迎来法拍，起拍价12398万；

还有位于顺德大良创智城片区02-B-009号地块之五的总部大楼项目，也计划于9月18日开拍，起拍价5045.328万元。

谁家最先摆脱困局？且让我们拭目以待。（部分内容整理自东风水库、佛山潮讯等）

文章来源:乐居买房