告知书发布！琯尾街片区征收清单出炉！涉约258.56亩，3592户！

"谋划多年，福州晋安河畔琯尾街片区终于迎来征收。9月11日，晋安区人民政府正式下发房屋征收告知书，拟对琯尾街周边地块项目范围内的房屋实施征收。根据此前网络曝光的琯尾街片区征收分片表显示，该片区征收涉迁面积约258.56亩、3592户。区位补偿价上参考环南新村、浦下旧改，预计不超过1.3万/㎡。"

▎涉征约258.56亩，琯尾街正式启动征迁

根据告知书内容，因琯尾街周边地块一项目的需要，拟对该项目范围内国有土地上所有房屋实施征收，征收部门为：福州市晋安区住房保障和房产管理局。

告知书要求，任何单位和个人不得在上述征收范围内实施新建、扩建、改建屋、工商登记和改变房屋用途、权属、抵押登记等不当增加补偿费用的行为。

根据告知书，此次征收，片区范围内所有被征收人应在9月16日之前，自行协商选定房地产价格评估机构，并以书面形式提交给房屋征收实施单位。

根据红线图，此次房屋征收，范围涵盖晋安新村、省轻纺设计院宿舍、琯尾新村、电力宿舍、省地质大院宿舍、琯尾东新村、桃花山新村、省地质测绘院宿舍等，涉签约3592户。

▎一个富有历史文化、市井气息的特色街区

根据《福州城市总体规划》的空间结构，琯尾街区地处福州主城核心区北部，距离福州历史主城区距离仅1公里，是福州最中心的区域之一，也是城市开发建设最早的区域之一，区位条件十分优越。

晋安区琯尾特色历史文化街区全长约1公里，其毗邻晋安河、搭头路，贯穿整个晋安区各交通要道。街道内地方文脉、历史印记（如晋丰境、地藏寺）及各类建风貌独具特色。

但片区依旧面临交通拥挤、建筑老旧、配套缺失、业态杂乱等问题。近年来，有关部门加强对街道进行改造、整治，拆除不合理的建筑，充分挖掘街道特有的文化内涵，打造富有“市井”街巷味道的特色文化街区。

2020年1月21日，福州市琯尾街特色历史文化街区开街。2022年晋安老旧小区改造名单出炉，涉及平原6镇（街）共51个老旧小区，其中，琯尾街片区占4个。

▎琯尾街片区，区位补偿或不超过1.3万/㎡

对于宁化新村及周边地块征迁，不少市民比较关心征迁补偿：房子被征收，一平方米究竟能拿到多少钱？为此，我们梳理了近2年福州重点小区征迁的补偿情况，详情如下：

整体来看，琯尾街北面，环南新村项目征收，区位补偿价12864元/㎡，琯尾街南面，浦下旧改项目（建发灏云）区位补偿价12663元/㎡，预计琯尾街片区征收，区位补偿价或不超过1.3万/㎡。

幸福里数据显示，目前片区在售二手房中，晋安新村挂牌均价16386元/㎡、琯尾新村14688元/㎡、琯尾东新村16342元/㎡、桃花山新村14899元/㎡。琯尾街片区征收区位补偿价叠加各类奖励，或超1.7万/㎡。

文章来源:乐居买房