不建了？三甲医院停工！这片区太难了！多项目疑“难产”

禅城人民医院总部疑似停工，并计划不建了？

日前，乐居小编前往禅城人民医院环市院区就医时，遇到有自称受主管部门委托的工作人员，正在就禅城人民医院总部停建一事开展民意调查，并邀请小编填写问卷调查。

该工作人员透露，受大环境影响财政资金紧张，且市二绿岛湖院区不久前已投入使用，目前仍有大量空置诊室，足以满足片区就医需求，因此禅城人民医院总部或考虑停建。

而问卷主要围绕“若该医院停建，对个人及社会影响程度如何，以及有何建议”等内容展开。

要不是亲眼见到那份调查问卷，小编是万万不敢相信啊，毕竟已经建到封顶了！

到底什么情况？小编立马奔赴现场一探究竟！

停工中的禅城人民医院总部

9月15日，乐居实地探访工地，现场空无一人，显然已停工许久。

从建设进度看，整个项目主体结构已全部封顶，部分楼栋虽已开展外立面施工并安装了玻璃，但仅完成了一小部分。

有知情人向乐居透露，该项目主体封顶后不久便停工了。

此说法也得到上元村村民证实，“村民们早就知道了”。

工地现场，项目介绍旁还立着一块写着“工地缓建，禁止进入”的警示牌。

资料显示，禅城区人民医院总部位于南庄镇禅西大道东侧、南庄大道南侧、滨江路北侧。

总投资近26亿元，拟建三级甲等综合性医院，附设公共卫生医学中心、医疗应急物资储备中心等。项目规划净用地面积约3.15万㎡，总建筑面积约21.18万㎡，设置床位共1000张。

禅城区人民医院总部效果图

该项目自2022年5月开工，主体已于2024年5月封顶，曾预计2025年竣工、2026年投用。

截图自健康禅城

搜索各大平台，并未有媒体消息，但从个别私人账号了解到，该项目已于2024年5月正式举行封顶仪式。

抖音网友@南城以南 拍于2024年5月

这样看来，按原计划建成时间大概率实现不了了。

有网友咨询了佛山12345，得到回应是：总院项目的后续推进工作正在有序进行，如有新的消息，政府部门将适时向社会公布。

是否不建，还是缓建，我们还是等官方说法吧。

这个板块的命运，好像缺了点运气。

时间拉回2020年，南庄宣布重点打造该片区，拟重点发展都市产业。

2020年公开资料图

彼时资料显示，片区将投入约50亿打造基础设施配套，其中较为瞩目的有公办学校、上元民办学校、禅城区人民医院总院等3个教育及医疗项目。

2020年公开资料图

截至目前，片区唯一兑现的配套是上元民办学校，即佛山明德中英文学校，为九年制民办学校，已于2021年9月投用。

明德中英文学校实景图（来源：佛山明德中英文官微）

而片区公办学校，仅出了效果图后便无进展。

据此前介绍，片区规划公立学校为南庄中学附属学校，预计投资3.6亿元，用地约63亩，总建筑面积约5.4万平方米，建成后将设置42个班，共1980个学位。

片区公立学校选址示意图

片区公办学校效果图

今年7月，南庄镇人民政府回复了相关咨询，明确了片区公立学校未开工的两大原因：

1、学校项目地块涉及集体用地征收，征地补偿未能与村民期望达成一致；2、因受经济环境影响，该项目推迟开工。

而片区最大的旧改项目——凤翔湾旧改，也是一波三折。

2021年10月，佛山城发旗下公司中标凤翔湾旧改前期服务，项目由此拉开了长达4年的前期工作。

但过程并不顺利，这其中该服务公司还延期了一年。

今年6月，禅城发布了2025年度旧改计划，显示凤翔湾旧改范围从此前的534亩减到342亩，面积缩小3成左右，以“工改居”为主。

据村民透露，今年4月上元村还举行了地块表决会，但截至目前尚无进展，“明年再说”。

种种迹象表明，片区内多个大型配套的建设推进并不如预期。

从楼盘来看，该片区已建成汇银W新港湾、金地海逸悦江等小区，目前主要有凤翔湾壹号、海伦堡玖悦澜湾两大楼盘在售。

其中，凤翔湾壹号主打建面84-102㎡三四房，带装修均价约1-1.3万/㎡。

凤翔湾壹号规划效果图

该盘分三期开发，共规划2429套房，从备案系统可见，目前一二期已卖1545套，去化63%，还有约880房待售。

而海伦堡玖悦澜湾主打建面约95-130㎡三四房，毛坯均价约1万/㎡。

玖悦澜湾规划效果图

该盘规划13栋住宅，共规划1811套房，目前已卖724套，去化约40%，还有1087套待售。

写在最后

自2020年该板块加速发展，其基础配套建设成效初显。

教育上，超4.5亿投资的佛山明德中英文学校已启用，提升区域教育质量；交通方面，凤翔大桥提前通车，区域交通更便捷；生态休闲领域，洲尾围生态公园和凤翔湾滨水体育公园相继开放，方便居民休闲健身。

但当下，该片区发展挑战仍存。

医疗上，规划三甲医院总部未建成，优质医疗资源短缺；教育均衡上，公办学校未如期落地，难以满足居民需求；城市更新上，旧改推进有阻力，影响土地释放和板块形象。

可见，三甲医院建设、公办学校优化和旧改推进，是关乎片区未来发展的关键。

对于该片区的发展，你有建议？欢迎留言讨论！

文章来源:乐居买房