LPR连续4月持平，沈阳房贷利率保持低位惠及购房者

9月22日，央行公布2025年9月贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.00%，5年期以上LPR为3.50%。这一数据已连续4个月保持稳定，为全国房贷市场提供了平稳的定价基准，也让地方房贷政策的实施更具确定性。

据悉，沈阳房贷市场延续低息运行态势。商业贷款方面，沈阳当前首套房贷款利率为3.05%，二套房商业贷款利率为3.25%，且首套、二套住房的最低首付比例均低至15%。从全国范围看，这一利率水平处于中等偏低区间——据监测，全国45个重点城市首套房贷款平均利率约3.10%，沈阳利率略低于均值。

公积金贷款领域，沈阳的政策红利更为突出。目前首套房公积金贷款利率，5年以下（含5年）为2.1%，5年以上为2.6%；二套房公积金贷款利率，5年以下（含5年）不低于2.525%，5年以上不低于3.075%，首付比例同样低至15%，与商业贷款形成政策协同。今年7月起，沈阳还落地6项公积金优化措施，包括扩大“商转公”贷款覆盖范围，让更多背负商业贷款的购房者可转投低息公积金贷款；对购买经认定的新建高品质住宅的购房者，贷款额度可放宽至当期最高限额的1.4倍；同时上调贷款额度与账户余额的计算倍数、延长“提取公积金付首付”政策执行期限等。政策落地后，7-8月沈阳公积金贷款申请量环比增长15%，“商转公”业务办理量较上半年月均水平翻番。

当前，沈阳房贷“低利率+低首付+政策优化”的组合拳，既降低了刚需购房者的入场门槛，也满足了改善型购房者的换房需求，持续为住房消费市场注入活力，助力购房需求稳步释放。

文章来源:乐居买房