最高6万+！45盘企稳3万+！最新佛山房价金字塔出炉！一二手都有

何时，降价成了佛山楼市的主基调。

从200万买三房到100万买四房，从3万单价降到1万单价，甚至跌破千元水平……佛山的房价格局不断重塑。

一番大浪淘沙之下，又有谁能继续站稳脚跟？

趁着国庆黄金周即将到来之际，乐居特别梳理了佛山最新的房价情况，发现一二手还有45个项目依然企稳在3万+！

注：新房数据来源克而瑞，二手房数据来源贝壳，不含别墅，仅供参考。

一手房4盘5万+！3万+项目共有14个

据克而瑞前8月数据显示，目前佛山均价超过3万+的项目一共有14个，其中有4盘均价超5万/㎡，最贵项目是招商华玺，以55992元/㎡的单价位居第一。

（数据来源：克而瑞佛山前8月均价）

而其余跻身5万/㎡梯队的项目分别为鹏瑞皓玥湾、保利秀台天珺和鹏瑞三龙湾壹号，成交均价分别为54979元/㎡、53530元/㎡和52135元/㎡。

而单价突破4万/㎡的新盘只有两个，分别为万科世纪灯湖瑧府的42143元/㎡和厦门建发灯湖缦云的40598元/㎡。

而纵观这些单价破3万的项目中，招商华玺、鹏瑞皓玥湾、保利秀台天珺、鹏瑞三龙湾壹号和保利三龙湾天珺五大项目的套均价均突破了千万水平，其中鹏瑞皓玥湾的套均价更是直接突破2000万，成为佛山最贵豪宅。

（数据来源：克而瑞佛山前8月均价）

二手房最高6万+！30个小区均价超过3万

相比之下，佛山二手房均价超过3万+的项目则还要更多。根据佛山贝壳数据显示，佛山8月均价超过3万+的项目共有30个！

（数据来源：佛山贝壳8月均价）

其中，价格最高的为千灯湖的保利天悦，单盘8月均价为62047元/㎡。

而其余项目中，均价超过4万+的项目则共有4个，也均来自千灯湖，分别为中海千灯湖1号、万科·湖岸、中铁建水岸公馆和依云天汇南区。

而3.5万/㎡以上的项目则明显增多，且范围也开始扩大。除了千灯湖的保利花园、保利叶公馆、中海万锦豪园、依云天汇北区外，还有大沥的保利维塔和石湾的龙光天镜。

纵观这些突破3万+的项目，它们中最小有40多㎡的小户型产品，最大的也有600㎡+，但这些二手项目基本上都是10年以内的次新房且地处城市的中心地段。

看分布高价项目主要集中在四大镇街

为了弄清楚这些项目的分布，乐居还特别制作了高价盘分布图，发现佛山3万+的项目主要都集中在禅城的石湾、南海的桂城和大沥、以及顺德的大良街道四大镇街。

其中，禅城均价突破3万+的项目共有7盘，除了来自祖庙的岭南天地璟庭外，其余项目均集中在石湾，一半位于亚艺湖周边，另一半则位于奇槎板块。

而南海区3万+的项目则集中在桂城和大沥板块，还有仅有的来自里水的保利紫山。

其中，以南海桂城的项目最多，多达25个，包括4个一手盘和21个二手盘，主要集中在千灯湖板块，且扎堆在礌岗、千灯湖和金融高新区三大地铁站附近。

而大沥3万+的项目则有6盘入围，集中为新盘，且基本都位属大沥灯湖中轴北延板块，主打豪宅产品。

顺德的大良方面，则也有4盘均价在3万以上，一手二手各占一半，分别为德胜河北岸的海岸星座、万科天傲湾和鹏瑞皓玥湾，以及位于大良云鹭片区的华润顺德澐璟。

最后问题来了，你更看好哪个板块呢？

文章来源:乐居买房