华润置地中央别墅区项目案名发布：北京润园|新品入市

9月29日，华润置地顺义温榆河200708地块案名发布，定名为北京润园。官宣视频显示，千载温榆河，润新万物，天赐河园大境，十年得一墅，以润为名，匠造一园，北京润园是华润置地低密战略作品，为北京再续经典。

这是顺义中央别墅区断供近十年来首宗纯新住宅用地，华润置地联袂全球大师，着墨于此。

项目总平图已于8月4日-12日进行公示，公示期结束次日通告采信情况，赶在“好房子”卡节奏前拿下了建设工程规划许可证。

项目规划用地面积17.04万㎡，总建面约36.78万㎡，容积率1.01。其中：

地上建面约17.27万㎡，计容建面17.21万㎡，

规划111栋住宅楼，共483户：19栋8层洋房92栋双拼别墅。

一条东西走向的街坊路，将北侧洋房与别墅之间隔离开来，

19栋洋房沿小区西北侧外围排列，层高超3.3米，有错层转角露台，

其中5栋为跃层空墅，其余均为大平层产品。

别墅形式均为双拼，深浅咖灰配色，直角线条勾勒出罗马柱造型，欧式经典质感。

一二层贯通式落地窗，超大窗体。

层层有退台，部分还做了实用的玻璃顶盖，无惧雨雪天气的大露台，

坡屋顶设计，顶层有带天窗的阁楼，沐光观星，

采光井面积不小，地下光厅应该颇为出彩。

土地信息回顾：今年2月27日，华润置地以60.24亿元竞得顺义区后沙峪镇温榆河生态走廊周边用地土地一级开发项目SY00-2101-2007、2008地块，住宅地块楼面价约3.5万元/㎡。

该宗地土地面积共170374.25平方米，建筑控制规模 ≤172077.9925平方米，容积率1.01限高24米（局部27米），起始价：602400 万元，未设置地价上限及销售指导价。

地块位于顺义后沙峪温榆河畔别墅区，周边优山美地、龙湾别墅、龙湖云和玉陛等不同时期的别墅林立，周边顺义国际学校、新英才学校、顺义空港第二实验小学、祥云小镇等配套齐全。地块容积率仅1.01，是近年来北京出让的容积率最低的住宅用地。

乐居北京将持续为您追踪地块后续信息。（文中关于配套距离描述仅供参考，具体以实际测量为准）

文章来源:乐居买房