绿城宝安沙井新盘定名“锦和玉鸣府”

绿城今年8月竞得的宝安沙井住宅项目，终于有名字——锦和玉鸣府。

该项目（用地：A319-1225宗地），位于宝安区新桥街道中心路与瑞宁路交汇处北侧，属于沙井片区，旁边是鸿荣源禧园，交通便利、生活配套齐全，位置较为优越。

今年8月4日，经过25轮的现场竞逐，绿城华南投资发展有限公司竞得宝安区新桥街道A319-1225宗地，成交总价12.15亿元，溢价率11.47%，折合楼面地价约20363元/㎡。

宝安区新桥街道A319-1225宗地，为二类居住用地，土地面积为19246.94平米，建面59665平米，容积率3.1；挂牌起始价10.9亿元，土地使用年限为70年，宗地采用“价高者得”的方式挂牌出让。

本宗地住宅53595平方米、商业1500平方米允许分割转让；幼儿园3200平方米、托育机构500平方米、社区级公共配套用房750平方米产权归政府，由竞得人建成后无偿移交。

交通出行上，项目距离11号线沙井地铁站D出口约550米（高德测距），而一路之隔，是百佳华佳漾汇商业，日常生活、交通通勤等需求都能满足。

教育资源方面，地处于深圳外国语宝安学校划分范围内（具体以每年官方公示招生计划为准）。

锦和玉鸣府项目用地为一宗规划调整用地，7月中旬，官方挂出宝安[沙井中心地区北片]法定图则05-03、05-04-01地块规划调整方案公告，调整方案内的居住用地则为宝安新桥A319-1225宗地，同时旁边还有一块商业用地，用地面积约为1.2万平方米。

目前板块内暂无新房在售，周边的二手房市场中，鸿荣源禧园是片区内的代表小区，高峰期成交价曾创下约9万/㎡的记录，据乐有家平台显示，当前挂牌价约在6.1万/㎡左右。

文章来源:乐居买房