市场成交|10月第二周长沙新房成交435套 “金九银十”尾声楼市稳健

2025年10月20日，克而瑞湖南发布了2025年10月第2周（10.11-10.17）的楼市周报数据，“金九银十”接近尾声，长沙楼市整个9、10月份几乎未出现较大程度起伏，周成交数据稳定在400-500套左右，较为稳健。因为“双节”节前各楼盘供应量放水，进去十月后供应量较大下滑，目前去化周期大概在13个月左右，预计年底前各大开发商视项目去化情况还将有一波不同幅度的促销活动，市场呈现冰火两重天局面。

土地市场方面，上周长沙新增土地供应3宗，分别是位于望城区滨水新城板块的长沙市[2025]054号纯住宅地块，起始楼面积价3623元/㎡；位于望城区滨水新城板块的长沙市[2025]066号商住地块，起始楼面积价2934元/㎡；位于长沙县干杉北板块的长沙县[2025]047号纯住宅地块，，起始楼面积价1509元/㎡。另，上周新增土地成交0宗。

新房市场方面，上周（10.11-10.17）长沙内五区(含高新区、长沙县托管区域)一手住宅成交435套、6.09万方， 成交均价12775元/㎡。供应上，一手住宅新增供应122套、1.75万方。

新房供应方面，根据长沙市住建局官网信息及克而瑞湖南统计显示，上周（10.11-10.17）内五区新增供应项目1个，共112套房源，另外望城区新增供应楼盘1个，共30套房源。

楼盘营销活动方面，根据不完全统计上周不少楼盘采取特价房、降价促销、买房送礼等案场活动，促进楼市去化，详情请下图：

10.11-10.17，长沙内五区哪些楼盘网签成交套数更多？根据克而瑞湖南发布的内五区(含高新区、长沙县托管区域)商品住宅成交榜单显示，嘉信洋湖锦玺、招商揽阅、招商蛇口璀璨学府、万象春樾和景、长沙溪山悦、长沙瑞府、招商序、中建翡翠天序、中国铁建花语江南、龙湖观萃等10个楼盘上榜。榜首成交套数33套，第十名成交11套。

其中位于榜单前三位的分别为岳麓区洋湖板块的嘉信洋湖锦玺、岳麓区麓谷板块的招商揽阅、天心区大托板块的招商蛇口璀璨学府，分别成交33套、20套、18套。

文章来源:乐居买房