王炸！岭南天地旁！祖庙核心宅地6.86亿挂牌！9500元/㎡起拍

祖庙王炸靓地来了！

10月17日，位于祖庙街道的东华里七、八号地块正式挂牌，起拍总价约6.86亿元，折合起拍楼面价约9500元/㎡，拟于11月17日15:00网上竞拍。

祖庙核心！一站式成熟配套加持

这两宗宅地地处祖庙核心，位置可谓相当优越：

其一，地块位于祖庙路与城门头路交界，是祖庙核心位置，禅城的政治、经济、商业、文化和消费中心，城市地位显著。

其二，片区居住氛围成熟，10分钟车程内坐拥近20个商场、9家医院、近30所学校等配套一应俱全，更有广佛线祖庙站，4站可达千灯湖，30分钟可到广州。

其三，这里是佛山著名的旅游打卡点祖庙所在地，岭南文化的精髓汇聚地，佛山龙脉所在；相邻的岭南新天地，是游客来佛山的第一站，更是传统的富人聚集区，历史文化底蕴浓厚、文旅资源丰富。

岭南天地资料图

最后，作为岭南天地周边最后的住宅稀缺地块，在岭南天地最后一个组团【怡廷】、碧桂园岭南盛世售罄后，片区已断供超3年。

岭南天地规划资料图

这里的优势，简直说不完道不清。

容积率2.8-3.3建面约7.23万㎡

地块位于禅城区城门头两侧、祖庙路西侧，占地面积23082.65㎡，建筑面积约72297.185㎡，为二类居住用地，兼容商业用地/商务用地/娱乐康体用地。

其中：A地块7394.72㎡，容积率2.8；

B地块15633.93㎡，容积率3.3；须设置≥1000㎡的公交首末站。

片区楼市热度高！市场表现强劲

纵观祖庙片区房地产市场，一直以来都是禅城区乃至佛山全市的焦点。

2024年，龙湖·佛山御湖境431套货量以6个月就实现清盘的速度，创下佛山楼市传奇。

片区内仅在售的东建明德城，自开售以来屡登佛山成交榜单，数度蝉联全佛山销冠。

今年1-9月以486套的绝对领先优势，登顶全佛山双料第一。

土地市场方面，祖庙表现也十分抢手。

今年5月，4家房企激战48轮，最终绿城联合贝壳以总价约7.8亿元拿下金城街地块，成交楼面价11846元/㎡，溢价27%，为年内唯一有溢价且溢价超20%的宅地。

目前，绿城携手贝好家打造的绿城锦海棠已开放示范区，主打建面约108- 171㎡纯改善四房，预计近期将会开盘。

坐拥如此优越条件，本次出让地块或又将掀起一番抢地潮，究竟会花落谁家？令人期待。

文章来源:乐居买房