铁西区新利南地块规划调整批前公示 优化教育用地布局提升居住品质
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近日，沈阳市自然资源局发布铁西区新利南地块规划调整批前公示，根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法规要求，就该地块用地性质调整方案征询公众意见，公示期为30天，自2025年10月21日起至2025年11月19日止。
据悉，此次调整地块位于《沈阳市中心城区仙女湖单元控制性详细规划》（ENXNH）范围内，该控规已于2019年9月获市政府批准。具体来看，调整地块地处铁西区新利社区南侧，赞工街以西、勋业一路以北，用地面积约2.24公顷。
从调整内容来看，本次规划调整以“优化仙女湖控规单元中小学用地布局、统筹项目可实施性、提升新利南地块周边居住品质”为核心目标，且严格遵循“区域内中小学教育用地面积不减少”的原则，由铁西区政府提出调整申请。具体调整方案为：将调整地块内1.61公顷中小学用地（A33）、0.63公顷服务设施用地（R22），整合调整为2.24公顷居住用地（R2）；同时，将补偿地块1.71公顷居住与商业混合用地（R2【B1】）调整为中小学用地（A33），通过用地性质的优化置换，实现教育资源布局与居住功能提升的双向平衡。
本次公示文件的解释权归沈阳市自然资源局所有，公众可在公示期内关注相关官方渠道，就规划调整方案提出意见与建议。
文章来源:乐居买房
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