26.012亿！中建智地+未来科学城底价竞得昌平歇甲0038等地块丨土拍快讯

10月28日，昌平区北七家镇歇甲庄村（A地块）土地一级开发项目CP02-0704-0038、0046、0035、0043、0044、0045地块竞价截止，仅中建智地+未来科学城联合体一家报名并报价，最终以中建智地+未来科学城联合体26.012亿元底价成交，综合楼面价约2.49万元/㎡，若直接剔除配建，则住宅楼面价约2.85万元/㎡。

地块位于北五环昌平天通苑歇甲村板块，是罕有的大面积城市净地，被清河环抱，玉带环腰，隔一河咫尺朝阳，10分钟近享温榆河公园生态绿肺，兼享繁华便捷与生态静谧的舒适生活。

地块临近地铁17号线天通苑东站，同时也是预计2025年底通车的18号线的换乘站，规划中的地铁R6线（17号线支线）也会为地块交通再加利好。

挂牌文件显示，该宗地总土地面积：63494.967㎡，建筑控制规模 ≤104654.602㎡，容积率2.05-2.1，限高60米，包含R2二类居住用地、A8社区综合服务设施用地、A33教育用地、A2文化设施用地、A4体育用地，具体明细如下：

值得注意的是，该组团还有住宅及商业等土地待入市，此次中建智地斩获的土地作为“首发地块” ，享有显著的先发优势：早期入驻的客户能够抢占区域价值攀升的起点，提前锁定未来的发展红利。

2025年中建智地在北京连下三子，从黄杉木紫京宸园，到2025年土拍最热的太阳宫地块，再到今天的北五环歇甲地块，企业持续深耕北京，布局朝阳、昌平等城市核心板块，妥妥的是朝阳王、昌平王，可以说北京最炙手可热的开发商。

中建智地2025年1-6月北京权益销售top1，所在区域板块的每个项目都是销冠，从宸园产品系的中建宸园、北京宸园到紫京宸园再到国贤府产品系的北京国贤府一期、北京国贤府二期，每一个楼盘都在逆市中引爆市场。

中建智地定位为中国文化地产创领者，其文化地产的内涵延展越来越丰富，过去携手未来科学城置业，已打造盛世唐风北京国贤府、北京国贤府贰期，实现了从文化营宅到文化营城，这次可谓以「文化营城」理念再下一城。可期待中建智地也将深度参与歇甲未来发展，共建多元配套，打造全新歇甲！

乐居北京也会持续为您跟进本宗土地最新消息。

文章来源:乐居买房