突发！园区永旺北地块挂牌！起拍楼面价约26800元/㎡！
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乐居买房 突发！刚刚园区永旺北地块挂出！起拍总价123549万元！起拍楼面价约26800元/㎡！容积率1.6！有望带来园区核心改善洋房！地块将于12月11日开拍！
地块具体坐落于钟南街东、苏州大道东南，出让面积28812.54平方米，土地用途为城镇住宅用地，出让年限70年，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，容积率≥1.3且≤1.6。
相关规划条件：1、容积率≥1.3且≤1.6；建筑限高80米，且不得低于10层；综合来看，大概率会打造洋房、小高层等改善类产品。
2、建筑立面应公建化，原则上阳台均应封闭。
3、住宅用做公共活动空间的架空层的面积至少应达到建筑基底面积的30%。
4、景观设计，设置至少2处运动场地，至少1处不少于500平儿童活动场地。
今年8月，苏州工业园区2025年第四批次局部地块控规，对该地块相关指标做了调整，地块由原来的商业商务用地变更为城镇住宅用地。
该地块坐落于园区核心区位，毗邻永旺商圈正北侧，且紧邻轨交1号线钟南街站出口，地理位置十分优越，交通便捷，商业配套成熟。
根据规划指标，地块容积率控制在1.3至1.6之间，预计将开发为洋房及小高层类低密度住宅产品。在当前板块以高层建筑为主的背景下，此类低密产品的入市，有望填补区域市场空白，提升居住品质，具备较强的产品差异化和稀缺性价值！
文章来源:乐居买房
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