长乐营前将添一低密滨水墅区！恒申控股旗下公司3.8亿竞得！

近日，长乐区自然资源和规划局发布了云尚郡项目批前公示。内容显示，云尚郡项目位于营前街道临江南路南侧，建设单位为福建申远房地产开发有限公司。总用地面积41767㎡（计62.65亩），容积率＞1.0，≤1.1、建筑密度≤35%、绿地率≥30%。现建设单位向长乐区自然资源和规划局申请《建设工程规划许可证》，根据有关规定，需进行批前公示，征求利害关系人意见，公示时间为2025年11月15日至2025年11月24日。

资料显示，2024年12月11日，在长乐区举行的第五场土拍活动中，营前一幅63亩住宅用地最终由福建申远房地产以底价3.8亿竞得，成交楼面价约8271元/㎡。

从区位上看，该地块位于营前板块，位置优越，东临洞江，南侧沿占前路西延伸段(规划)，周边有洞江湖公园、新区体育中心、长乐三馆三中心以及马头小学(长乐区实验小学马头校区)等配套。

公开资料显示，福建申远房地产开发有限公司成立于2010年9月3日，业务涵盖房地产开发与经营及管理、物业管理等多个领域。该公司为恒申控股集团有限公司全资子公司。

 恒申控股集团总部恒申中心

恒申集团2005年就开始涉足地产行业。2009年以来其在长乐开发了了4个“皇庭”系高端盘（皇庭首占1号、皇庭丹郡、皇庭名郡、皇庭美域），还有恒申长山湖广场、恒申悦城、恒申集团总部等商办项目，此外，还在连江布局了皇庭丹郡、申远青年公寓等住宅项目。

长乐皇庭首占1号此次批前公示云尚郡项目，作为容积率上限仅1.1的洞江湖畔宅地，有望打造成品质墅区。值得一提的是，地块对面也是恒申开发的豪宅——皇庭首占1号，作为2017年交房的260亩大盘，如今二手房挂牌均价达1.94万/㎡。

文章来源:乐居买房